Каков размер жилищного сертификата для сирот

Когда спрашивают, сколько дают сиротам на квартиру по сертификату, речь идет о размере целевой выплаты. Сам сертификат — именной документ, подтверждающий право на нее, как предусмотрено п. 11 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ. Это не наличные деньги, которые можно получить и потратить по своему усмотрению. Назначение выплаты связано с приобретением благоустроенного жилья в собственность либо полным погашением жилищного кредита, обеспеченного ипотекой.

Основа расчета закреплена в п. 6 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ. Первый показатель — норматив общей площади жилого помещения. Закон устанавливает его нижнюю границу: не менее 33 квадратных метров. Считать, что для любого получателя расчет обязательно ограничивается именно этой площадью, было бы неверно: формулировка нормы допускает больший норматив. Для определения суммы нужен тот показатель площади, который применяется при предоставлении выплаты.

Второй показатель — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, предоставляющем выплату. Под субъектом здесь понимается регион. Для расчета берут показатель стоимости метра в регионе, предоставляющем выплату, а не цену выбранной квартиры. Объявление продавца и стоимость метра для расчета сертификата — разные величины.

У региональной стоимости также есть нижняя граница. Она не должна быть меньше стоимости, которую устанавливает уполномоченный федеральный орган для расчета социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счет федерального бюджета. Следовательно, при выяснении размера сертификата нужно сопоставлять примененную региональную стоимость с этим федеральным показателем. Одной ссылки на местные цены недостаточно, чтобы объяснить расчет.

Расчет можно представить как произведение двух величин: применяемого норматива площади и стоимости квадратного метра. Размер выплаты зависит от показателей региона, предоставляющего выплату. Чтобы узнать, сколько составляет сертификат детям-сиротам на квартиру, запросите применяемый норматив площади и стоимость метра в органе, предоставляющем выплату. Без значений обоих показателей получится лишь формула, а не размер конкретной выплаты.

Размер выплаты и право получить ее — разные вопросы. Пункт 1 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ предусматривает однократное предоставление выплаты лицам, включенным в соответствующий список, при соблюдении совокупности условий из п. 2 этой статьи. В частности, установлен возраст 23 года. Само знание расчетной суммы еще не подтверждает, что заявитель отвечает всем условиям предоставления сертификата.

Наконец, сумма сертификата не означает перечисления денег на личные расходы получателя. По п. 5 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ при покупке жилья платеж направляют на счет, указанный продавцом. При полном погашении обеспеченного ипотекой кредита деньги перечисляют кредитной организации, с которой заключен договор. При выборе квартиры нужно различать расчет выплаты, цену покупки и предусмотренный законом способ перечисления средств.