Каков размер налога на имущество

Чтобы понять, какой налог на имущество получится в России, начните с конкретного объекта: квартиры, комнаты или дома. Размер платежа определяется через налоговую базу — стоимость, с которой считают налог, — и соответствующую ставку. Расчёт выполняют налоговые органы после окончания налогового периода отдельно для каждого объекта, используя сведения о недвижимости и другие полученные по закону данные. Это порядок по п. 1 и 2 ст. 408 НК РФ.

Для недвижимости исходной величиной обычно служит кадастровая стоимость, внесённая в Единый государственный реестр недвижимости и применяемая с 1 января соответствующего года. Если объект образован в течение года, берут стоимость на день внесения в реестр сведений, на основании которых она определена. Такие правила предусмотрены п. 1 и 2 ст. 403 НК РФ.

При расчёте за жильё платить со всей кадастровой стоимости нужно не всегда. Для квартиры и части жилого дома из неё вычитают стоимость 20 квадратных метров, для комнаты и части квартиры — 10 квадратных метров, для жилого дома — 50 квадратных метров. Вычет уменьшает стоимость для расчёта, а не готовую сумму платежа. Если после вычетов база оказывается отрицательной, её принимают равной нулю — п. 3–5 и 8 ст. 403 НК РФ.

Если вы выясняете, какой налог на имущество в Москве, учитывайте и размер вычетов: законодательные органы Москвы вправе их увеличивать. Такое же полномочие предусмотрено для других территорий, перечисленных в п. 7 ст. 403 НК РФ. Для единого недвижимого комплекса, включающего хотя бы один жилой дом, действует уменьшение базы на один миллион рублей по п. 6 этой статьи.

Если недвижимость принадлежит нескольким людям, каждому рассчитывают собственный платёж. При долевой собственности сумма соотносится с долей человека в праве на объект; при совместной собственности она распределяется между участниками поровну. Изменение доли в течение года тоже учитывается в расчёте — п. 3 и 4 ст. 408 НК РФ.

Покупка или продажа в течение года меняет число месяцев, за которые начислят налог. Месяц покупки включают, если право возникло до 15-го числа включительно; при более поздней дате его исключают. Месяц продажи учитывают, если право прекратилось после 15-го числа, а при прекращении до этой даты включительно не учитывают. Затем число полных месяцев владения соотносят с числом календарных месяцев налогового периода — п. 5 ст. 408 НК РФ.

При наследовании налог начинают исчислять со дня открытия наследства. Если в течение года возникло или прекратилось право на льготу, размер платежа корректируют с учётом месяцев её отсутствия; месяц возникновения и месяц прекращения права принимают за полные месяцы. Эти обстоятельства учитывают по п. 6 и 7 ст. 408 НК РФ.