Какие условия участия в НИС действуют для участников СВО
Для военнослужащих, участвующих или участвовавших в боевых действиях, предусмотрен доступ к жилищному займу с даты включения в НИС. Вступление в накопительно-ипотечную систему и получение займа имеют разные условия.
Коротко
Да, для участников СВО, включённых в НИС и участвующих или участвовавших в боевых действиях, доступен целевой жилищный заём с даты включения в реестр. Ждать три года участия не нужно. Вступление в систему определяется категорией военнослужащего по ст. 9 Закона № 117-ФЗ, а льгота по займу — ч. 1.2 ст. 14 этого закона.
Ответ подробно: вступление в НИС и жилищный заём
Условия НИС для участников СВО нужно разделять на два вопроса: когда военнослужащего включают в систему и когда он может воспользоваться целевым жилищным займом. НИС — накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Заём позволяет направить средства на предусмотренные законом жилищные цели. Для участника системы, который принимает или принимал участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, право заключить договор займа возникает уже с даты включения в реестр — ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
Вступление в НИС связано с воинским званием, датами контрактов и продолжительностью службы. Например, для сержантов, старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу до 1 января 2020 года, предусмотрено участие по желанию при заключении второго контракта после 1 января 2005 года. Основанием включения служит письменное обращение. Эти условия закреплены в п. 4 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 9 Закона № 117-ФЗ.
Для тех же званий при поступлении на контрактную службу после 31 декабря 2019 года основание другое: общая продолжительность контрактной службы должна составить три года. При подсчёте учитывается и контрактная служба до этой даты. Здесь речь о стаже для включения в реестр, а не об ожидании займа после вступления — п. 4.1 ч. 1 и п. 4.1 ч. 2 ст. 9 Закона № 117-ФЗ.
У офицеров условия иные. Для офицера, призванного из запаса или добровольно поступившего на службу из запаса, основанием включения является первый контракт. Для выпускников военных образовательных организаций имеет значение получение первого офицерского звания начиная с 1 января 2005 года; при первом контракте до этой даты требуется желание участвовать. Основания предусмотрены п. 2 ч. 2 и п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 117-ФЗ.
Дату вступления можно установить по письменному уведомлению: федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в котором проходит служба, уведомляет о включении в реестр и открытии именного накопительного счёта. Для участника боевых действий эта дата определяет начало права на договор займа с уполномоченным федеральным органом — ч. 5 ст. 9 и ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
Средства займа можно использовать для покупки жилья, первоначального взноса по ипотеке либо погашения ипотечных обязательств, включая досрочное погашение. При покупке по договору участия в долевом строительстве потребуется этот договор, а при использовании кредита — также кредитный договор. Назначение средств и документы связаны с выбранным способом приобретения жилья — ч. 1, 5 и 8 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
Пока участник НИС проходит военную службу, проценты по целевому жилищному займу ему не начисляются. Его источник — накопления на именном счёте участника НИС. Это условия именно целевого жилищного займа; правила и стандарты предоставления ипотечного кредита устанавливает уполномоченный федеральный орган — ч. 3, 6 и 10 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
Что говорит закон: право на заём без ожидания
Статья в редакции Федерального закона от 25.05.2026 № 158-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: включение в реестр и долевое строительство
Письменное обращение нужно для категорий, вступающих по желанию. Договоры для долевого строительства представляются при выборе этого способа покупки — ст. 9 и ч. 8 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
| Документ |
|---|
| Письменное обращение о включении в реестр — при вступлении по желанию |
| Уведомление о включении в реестр и открытии именного накопительного счёта — для установления даты участия |
| Договор участия в долевом строительстве — при использовании займа для такой покупки |
| Кредитный договор или договор займа — если долевое строительство оплачивается также кредитными средствами |
Частые вопросы: условия для участников СВО
Вступление в систему, срок ожидания и использование средств регулируются разными положениями Закона № 117-ФЗ.
Нужно ли участнику СВО ждать три года после включения в НИС?
Если участник НИС принимает или принимал участие в боевых действиях, операциях либо боевых заданиях, заключить договор целевого жилищного займа он вправе с даты включения в реестр. Обычное ожидание в три года для него отменяется по ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
Всем ли военнослужащим нужно подавать письменное обращение для вступления?
Обращение предусмотрено для конкретных категорий. Например, оно требуется сержантам, старшинам, солдатам и матросам, поступившим на службу до 1 января 2020 года и заключившим второй контракт после 1 января 2005 года. Для поступивших на контрактную службу позднее основание связано с продолжительностью службы — п. 4 и 4.1 ч. 2 ст. 9 Закона № 117-ФЗ.
Можно ли направить жилищный заём на погашение ипотеки?
Средствами целевого жилищного займа разрешено погашать обязательства по ипотечному кредиту по установленному договором графику, а также погасить его досрочно полностью или частично. Такое использование предусмотрено ч. 5 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.
Услуги и темы рядом
Включение в реестр и использование военной ипотеки связаны с разными условиями.
Не откладывайте защиту