Какие условия получения и использования дальневосточного гектара

Если вы рассчитываете получить дальневосточный гектар, начните с выбора территории и площади. Участок предоставляют из государственной или муниципальной земли в пределах территорий программы. На человека приходится не больше одного гектара: можно просить и меньшую площадь. Региональные законы определяют территориальные ограничения, включая территории, где участки предоставлять нельзя. В охотничьих угодьях также возможны ограничения для сохранения охотничьих ресурсов — ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Получить землю можно совместно с другими заявителями. Общее заявление вправе подать не более десяти граждан, а площадь рассчитывается по числу участников: каждому соответствует максимум гектар. В заявлении нужны сведения обо всех заявителях, их страховые номера индивидуальных лицевых счетов и копии удостоверяющих личность документов. Такие условия совместного получения установлены ст. 2 и ст. 4 Закона № 119-ФЗ.

Для обращения укажите свои фамилию, имя, отчество при наличии, место жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета, площадь земли и сведения о ней. Для существующего участка нужен кадастровый номер; если землю предстоит образовать, готовится схема ее размещения. Также указываются адрес для связи, способ получения документов и телефон либо сведения о его отсутствии. При обращении представителя приложите подтверждение его полномочий — ст. 4 Закона № 119-ФЗ.

Заявление принимает уполномоченный орган: орган государственной власти или местного самоуправления, который предоставляет соответствующую землю. Обратиться можно лично, по почте, через информационную систему или единый портал государственных и муниципальных услуг. Доступна подача через многофункциональный центр или орган регистрации прав. При этих двух способах подготовку электронной схемы обеспечивает принимающий заявление центр или орган — ст. 2 и ст. 4 Закона № 119-ФЗ.

Начальный срок использования земли — пять лет по договору безвозмездного пользования. После четырех лет и шести месяцев со дня его заключения можно получить участок в аренду или собственность при отсутствии законных оснований для отказа. Собственность предоставляется бесплатно, а в предусмотренных законом случаях — за плату. Для лесного участка из земель лесного фонда на этом этапе предусмотрена аренда — ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Оформление собственности раньше этого срока возможно, если на участке уже есть принадлежащий вам жилой дом, отвечающий установленным минимальным параметрам. Другой вариант — целевой кредит российской кредитной организации на строительство такого дома с передачей земли в залог после регистрации собственности. В обоих случаях учитываются основания для отказа. Когда первоначальный участок уже оформлен в аренду или собственность по программе, допускается однократное дополнительное предоставление земли площадью до гектара — ст. 2 Закона № 119-ФЗ.