Какие сделки признаются недействительными

Какие сделки считаются недействительными, зависит от предусмотренного законом основания. Для ответа нужно различать два вида: оспоримые и ничтожные. Если сделка оспоримая, её недействительность устанавливает суд. Для ничтожной сделки судебное признание не является условием недействительности. Это различие определяет, нужно ли добиваться судебного решения о её недействительности — п. 1 ст. 166 ГК РФ.

Если вы хотите оспорить сделку, сначала определите, чьи права она затронула. Требование вправе предъявить её сторона либо другое лицо, которому закон предоставляет такую возможность. При этом оспоримая сделка должна нарушать права или охраняемые законом интересы заявителя. Неблагоприятные для него последствия могут быть проявлением такого нарушения — п. 2 ст. 166 ГК РФ.

Участие в сделке и право требовать её отмены нельзя рассматривать в отрыве от поведения участника. Если сторона выразила намерение сохранить сделку, она не вправе затем оспаривать её по основанию, о котором знала или должна была знать, когда проявляла эту волю. Для спора имеет значение, какое именно основание было ей известно — п. 2 ст. 166 ГК РФ.

Когда оспаривание направлено на защиту третьего лица, нужно установить нарушение именно его прав или охраняемых законом интересов. Такой способ защиты применяется в случаях, предусмотренных законом. Значит, при подготовке требования нужно связать основание оспаривания с интересами того человека, ради которого заявлен спор, — п. 2 ст. 166 ГК РФ.

Для ничтожной сделки различаются требование о признании недействительности и требование о применении её последствий. Обратиться за применением последствий может сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях — другое лицо. Поэтому при выборе требования нужно учитывать, кем заявитель приходится участникам сделки и какое право на обращение ему предоставлено, — п. 3 ст. 166 ГК РФ.

Можно просить признать ничтожную сделку недействительной и без применения последствий. Успех такого требования связан с наличием у обратившегося лица охраняемого законом интереса именно в признании недействительности. Объяснение этого интереса имеет самостоятельное значение: оно показывает, зачем человеку нужно судебное признание, если вопрос о последствиях он не ставит, — п. 3 ст. 166 ГК РФ.

Суд может применить последствия ничтожности по собственной инициативе, когда это нужно для защиты публичных интересов, а также в других предусмотренных законом случаях. Такое полномочие касается именно последствий недействительности ничтожной сделки — п. 4 ст. 166 ГК РФ.

Перед заявлением о недействительности оцените, не давало ли ваше поведение после заключения сделки другим лицам основание полагаться на её действительность. Если ссылка на недействительность недобросовестна, заявление лишается правового значения. Это правило касается поведения самого заявителя и может повлиять на его возможность ссылаться на порок сделки — п. 5 ст. 166 ГК РФ.