Какие самозапреты можно установить

Выбирать самозапрет стоит по тому, чего вы опасаетесь: появления кредита, регистрации прав на недвижимость без вашего участия или оформления новых договоров мобильной связи. Для этих ситуаций предусмотрены разные ограничения. Кредитный запрет отражается в кредитной истории, ограничение для недвижимости — в Едином государственном реестре недвижимости, а запрет на договоры связи устанавливается отдельно. Правовые основания этих механизмов — ст. 7 Закона № 353-ФЗ, ст. 36 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости и ст. 45 126-ФЗ (связь).

Если вас беспокоят потребительские кредиты и займы, значение имеют сведения о запрете и его снятии в кредитной истории. Перед заключением договора кредитная организация или микрофинансовая организация должна запросить эту информацию во всех квалифицированных бюро кредитных историй. Запрос делается не ранее чем за тридцать календарных дней до даты договора. Так проверка связывается с предстоящим кредитованием конкретного заёмщика — ч. 4.5 ст. 7 Закона № 353-ФЗ.

При выборе кредитного ограничения учитывайте исключения. Правила проверки запрета не применяются к потребительскому кредиту или займу, обеспеченному залогом транспортного средства. Если для оплаты образования оформляется основной образовательный кредит, предоставляемый с государственной поддержкой, эти правила тоже не действуют. Рассчитывать на такой механизм при оформлении этих договоров не стоит — ч. 4.9 ст. 7 Закона № 353-ФЗ.

Для защиты недвижимости собственник может подать заявление о невозможности регистрации без личного участия. Его вправе представить также законный представитель или представитель с нотариально удостоверенной доверенностью. Орган регистрации прав вносит соответствующую запись в реестр не позднее пяти рабочих дней после приёма заявления. Электронное заявление разрешено направить через личный кабинет без усиленной квалифицированной электронной подписи — ч. 1 ст. 36 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

После внесения записи заявление о переходе, прекращении, ограничении права или обременении от постороннего лица возвращают без рассмотрения. Однако регистрация возможна по вступившему в законную силу решению суда, требованию судебного пристава-исполнителя и в других предусмотренных федеральными законами случаях. Собственник или его законный представитель может отозвать заявление; запись также погашается при регистрации перехода или прекращения собственности с их личным участием либо при наследовании — ч. 2 и 3 ст. 36 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если задача — запретить оформление мобильной связи на ваше имя, можно установить запрет на заключение соответствующих договоров. Для этого подходит единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Другой способ — личное обращение в организацию, указанную в п. 7.1 ст. 45 126-ФЗ (связь). Возобновление возможности заключать договоры требует личного обращения в эту организацию: снять такой запрет через портал нельзя — п. 7.2 той же статьи.