Какие права будут у ребёнка при прописке без доли в жилье

Если вы хотите прописать ребёнка в своём жилье без передачи доли, прежде всего имеет значение, будет ли он жить вместе с вами. Дети собственника, которые совместно с ним проживают в принадлежащем ему помещении, относятся к членам его семьи. Для такого положения доля ребёнку не требуется: основанием пользования служат семейные отношения и совместное проживание — ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.

Что получит ребёнок в этой ситуации? Он сможет пользоваться жилым помещением наравне с родителем, которому оно принадлежит. Это означает возможность жить в жилье в качестве члена семьи собственника. Право пользования отличается от права собственности: проживание без доли не превращает ребёнка в совладельца квартиры. При обсуждении прописки стоит разделять эти два вопроса: предоставляете ли вы ребёнку жильё для проживания или передаёте ему часть собственности. Здесь право пользования предусмотрено ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Условия проживания могут быть согласованы с собственником. Если соглашение устанавливает иной объём пользования, ориентироваться нужно на него, а не только на общее правило о равных правах. Это существенно, когда спор касается того, как именно ребёнок может пользоваться помещением. Содержание соглашения имеет значение и для прав, и для обязанностей проживающего — ч. 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Если квартира принадлежит не родителю, а другому родственнику, положение отличается. Например, внук относится к другим родственникам собственника. Для признания таких родственников членами семьи имеет значение, вселил ли их владелец именно в качестве членов своей семьи. Нельзя переносить правило о совместно проживающих детях собственника на любого ребёнка, зарегистрированного у родственников: условия признания членом семьи различаются — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Пользование жильём предполагает и обязанности. Член семьи должен использовать помещение по назначению и заботиться о его сохранности. При этом правило о солидарной ответственности, когда отвечают совместно с собственником, относится к дееспособным и ограниченным судом в дееспособности членам семьи. Решая вопрос об обязательствах ребёнка, нужно учитывать именно это условие, а не приравнивать любого проживающего к взрослому должнику — ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ.

Отсутствие доли также не означает, что ребёнка можно считать бывшим членом семьи. Правила о прекращении пользования в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ связаны с прекращением семейных отношений с владельцем. Для бывшего члена семьи предусмотрены соглашение о сохранении проживания и возможность сохранить пользование по решению суда при названных в этой части обстоятельствах. Применять эти последствия только из-за отсутствия у ребёнка собственности оснований нет.