Какие льготы положены по месту регистрации пенсионера

Если пенсионер прописан у родственников, сначала нужно различить его регистрацию и право собственности. Налоговая льгота предоставляется пенсионеру в отношении принадлежащего ему имущества. Когда квартира принадлежит другому человеку, регистрация в ней получателя пенсии не даёт владельцу освобождения от налога по пенсионному основанию. Это следует из сочетания подп. 10 п. 1 и п. 2 ст. 407 НК РФ: получатель льготы должен быть собственником объекта.

Пенсионер, владеющий жильём, вправе получить освобождение от налога в отношении одного объекта каждого вида. Например, можно применить льготу к квартире и жилому дому, а при наличии нескольких квартир выбрать одну. В перечень также входят гараж или машино-место и предусмотренные законом хозяйственные строения. Имущество должно использоваться вне предпринимательской деятельности; при выборе объекта учитываются ограничения п. 5 ст. 407 НК РФ. Правила о собственности и выборе закреплены в п. 2–4 этой статьи.

С земельным участком действует другой механизм: пенсионеру уменьшают налоговую базу, то есть стоимость, с которой рассчитывается налог, на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади. Право касается земли в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении. Основание — подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ. Если после вычета расчётная величина оказывается отрицательной, для налога её принимают равной нулю по п. 7 этой статьи.

Для помощи с оплатой жилья собственность не является единственным основанием обращения. Субсидию могут получать также наниматели частного жилья, пользователи государственного или муниципального жилья и члены жилищных кооперативов. Расходы на жильё и коммунальные услуги сравнивают с допустимой долей в совокупном доходе семьи. Расчёт ведут по региональным стандартам площади и стоимости услуг, а не только по фактической сумме квитанции. Для семьи с доходом на человека ниже прожиточного минимума допустимую долю уменьшают с поправочным коэффициентом — ч. 1, 2 и 6 ст. 159 ЖК РФ.

Обращаясь за субсидией, учитывайте постоянно проживающих вместе с вами членов семьи. Заявление рассматривает исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение. Непогашенная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, подтверждённая вступившим в силу судебным актом и образовавшаяся за период не более трёх последних лет, препятствует предоставлению субсидии. Эти условия предусмотрены ч. 3 и 5 ст. 159 ЖК РФ.

Для налоговой льготы можно обратиться с заявлением в налоговый орган по своему выбору и по желанию приложить подтверждающие документы. Если заявление не подавалось, льготу предоставляют по полученным налоговым органом сведениям с периода возникновения права — п. 6 ст. 407 НК РФ. Выбор конкретного объекта оформляется уведомлением до 31 декабря соответствующего налогового периода. Без такого уведомления применяется объект каждого вида с наибольшей исчисленной суммой налога — п. 7 ст. 407 НК РФ.