Какие льготы по недвижимости положены пенсионерам

Какие льготы по недвижимости доступны пенсионерам, получающим назначенную по пенсионному законодательству пенсию? Они вправе получить освобождение от налога на имущество. Это освобождение покрывает всю сумму налога за выбранный объект, а не уменьшает её на определённую долю. Условия относятся к недвижимости в собственности пенсионера, которую он не использует в предпринимательской деятельности — подп. 10 п. 1 и п. 2 ст. 407 НК РФ.

Если у пенсионера есть квартира, дом и гараж, выбирать между ними ради одной общей льготы не нужно. Освобождение предоставляется для одного объекта каждого вида. Квартира, часть квартиры и комната относятся к одному виду; жилой дом и часть жилого дома — к другому; гараж и машино-место — ещё к одному. Поэтому при владении двумя квартирами освобождение по пенсионному основанию применяется только к одной, но может одновременно действовать для дома и гаража — п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ.

Для хозяйственного строения предусмотрены дополнительные условия: площадь не должна превышать 50 квадратных метров, а участок должен предназначаться для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства либо индивидуального жилищного строительства. Отдельный вид льготируемой недвижимости составляют помещения и сооружения для профессиональной творческой деятельности при предусмотренном законом использовании. Эти категории учитываются наряду с жильём и гаражом — подп. 14 и 15 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ.

Наличие нескольких оснований для льготы не позволяет освободить несколько квартир одного владельца. Например, пенсионный статус и инвалидность не увеличивают число освобождаемых объектов одного вида. Выбор всё равно делается в пределах одного объекта каждого вида — п. 3 ст. 407 НК РФ.

Пенсионер может подать заявление о льготе в выбранный им налоговый орган. Документы, подтверждающие право, разрешено приложить к заявлению. Если заявление не подавалось и пенсионер не отказался от льготы, её предоставляют по сведениям, полученным налоговым органом, начиная с налогового периода возникновения права. Такое правило предусмотрено п. 6 ст. 407 НК РФ.

При нескольких объектах одного вида пенсионер вправе определить, какой из них освободить. Для этого уведомление о выбранных объектах подают в налоговый орган не позднее 31 декабря года, с которого нужен такой выбор. Передать его можно также через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг. Без уведомления налоговый орган применяет освобождение к объекту каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога — п. 7 ст. 407 НК РФ.

Рассмотрение уведомления о выборе занимает 30 дней со дня получения. Если для рассмотрения понадобятся недостающие сведения и налоговый орган направит запрос, срок могут продлить не более чем на 30 дней с извещением пенсионера. О препятствиях для предоставления льготы по уведомлению налоговый орган сообщает налогоплательщику — п. 7 ст. 407 НК РФ.