Какие льготы на оплату ЖКХ положены после 70 лет

После 70 лет речь прежде всего идёт о компенсации расходов на капитальный ремонт по ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ. Компенсация означает возмещение расходов на взнос. Сам возраст не освобождает собственника от обязанности платить: общее правило об уплате взносов закреплено в ч. 1 той же статьи. Поэтому прекращать платежи только из-за достижения этого возраста оснований нет.

Регион вправе установить такую компенсацию своим законом. Для одиноко проживающего человека условия следующие: он должен быть собственником жилого помещения, не работать и достичь 70 лет. При совместном проживании учитывается состав семьи: она должна состоять только из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп. Собственнику, которому исполнилось 70 лет, нужно сопоставить своё положение с этими условиями, а также с законом региона.

Размер возрастной компенсации составляет 50%, но речь идёт о расчётной величине. В ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ названы минимальный взнос за квадратный метр, установленный в регионе, и региональный стандарт нормативной площади жилья. Это площадь, которую принимают для расчёта поддержки. Если фактическая площадь больше нормативной или взнос выше минимального, нельзя просто разделить начисление в квитанции пополам и считать полученную сумму размером компенсации. С достижением 80 лет закон допускает возмещение всей расчётной величины, сохраняя условия о получателе.

На оплату ЖКХ в целом распространяется другой механизм — субсидия по ст. 159 ЖК РФ. Это помощь гражданам, у которых расходы на жильё и коммунальные услуги, рассчитанные по региональным стандартам, превышают допустимую долю в совокупном доходе семьи. После 70 лет право на субсидию также зависит от соотношения расходов и дохода семьи. Поправочный коэффициент снижает допустимую долю расходов, если доход на члена семьи не достигает прожиточного минимума.

Субсидия доступна не только собственникам. Часть 2 ст. 159 ЖК РФ также называет пользователей государственного и муниципального жилья, нанимателей частного жилья и членов жилищных кооперативов. Её предоставляют по заявлению с учётом постоянно проживающих вместе членов семьи. Поэтому для ответа о субсидии имеют значение доход семьи и расходы, а для возрастной компенсации капремонта — ещё и право собственности, занятость и состав семьи.

Есть и ограничение по задолженности: по ч. 5 ст. 159 ЖК РФ субсидию не предоставляют при непогашенном долге, подтверждённом вступившим в силу судебным актом и образовавшемся за период не более трёх последних лет. При оформлении поддержки сведения, доступные через межведомственный обмен, запрашивает сам уполномоченный орган или учреждение. Для компенсации капремонта это предусмотрено ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, для субсидии — ч. 7.1 ст. 159 ЖК РФ; требовать от граждан соответствующие документы нельзя.