Какие льготы на квартиру положены пенсионерам

Если вы получаете пенсию, назначенную по пенсионному законодательству, проверьте начисление налога на принадлежащую вам квартиру. Налоговая льгота покрывает сумму налога за выбранный объект, который вы не используете в предпринимательской деятельности. Основание для пенсионеров закреплено в подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ, условия освобождения — в п. 2 той же статьи. Работающим пенсионерам эта льгота тоже доступна: требование прекратить работу к этой категории получателей не относится.

Владельцу нескольких квартир нужно выбрать, какую из них освободить от налога. При этом квартира объединена в одну категорию с частью квартиры и комнатой: льгота предоставляется на один объект из этой категории. Уведомление о выборе нужно передать в налоговый орган по своему выбору до 31 декабря года, с которого применяется льгота. Без уведомления выберут объект с максимальной исчисленной суммой налога — п. 3, 4 и 7 ст. 407 НК РФ. Заявление о льготе можно подать отдельно, приложив по желанию подтверждающие документы. Если заявление не подано, налоговый орган применяет льготу по полученным сведениям с периода возникновения права — п. 6 ст. 407 НК РФ.

По капремонту сначала выясните, предусмотрена ли компенсация законом вашего региона. Для одиноко проживающего неработающего собственника с 70 лет она может составлять 50 процентов, с 80 лет — 100 процентов. Есть и семейный вариант: собственник соответствующего возраста живёт только с неработающими гражданами пенсионного возраста и (или) неработающими инвалидами I и (или) II групп. Компенсацию рассчитывают по минимальному взносу и региональному стандарту площади, а не обязательно по всей сумме квитанции — ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

Если оплата жилья и коммунальных услуг слишком велика для семейного бюджета, проверьте право на субсидию. Сравниваются расходы, рассчитанные по региональным стандартам, и допустимая доля расходов в совокупном доходе семьи. Для семьи с доходом на человека ниже прожиточного минимума эта доля уменьшается с поправочным коэффициентом. Субсидия доступна собственникам, нанимателям и другим получателям из ч. 2 ст. 159 ЖК РФ; расчёт регулируют ч. 1 и 6 этой статьи.

За субсидией обращаются с заявлением в исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение. При назначении учитываются постоянно проживающие вместе члены семьи. Препятствием станет непогашенный долг за жильё и коммунальные услуги, подтверждённый вступившим в силу судебным актом и образовавшийся за период не более трёх последних лет — ч. 3 и 5 ст. 159 ЖК РФ. Сведения, доступные через межведомственный обмен, орган запрашивает самостоятельно; приносить содержащие их документы от заявителя требовать нельзя — ч. 7.1 ст. 159 ЖК РФ.