Какие документы нужны сироте для получения квартиры

Если вы выясняете, какие документы нужны сироте для получения квартиры, начните со своего положения в списке на обеспечение жильём. Включение в список оформляют отдельно от предоставления квартиры. Для первого обращения форму заявления и примерный перечень документов устанавливает Правительство РФ. Подбирать приложения нужно по этому порядку, а предоставление жилья происходит по правилам субъекта Российской Федерации — п. 1 и 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Список ведёт орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Сироту включают в него с 14 лет. За ребёнка заявление подаёт законный представитель: на это отведено три месяца со дня достижения указанного возраста или возникновения оснований для предоставления жилья. Если представитель не подал заявление, органы опеки и попечительства должны принять меры по включению ребёнка в список. Это позволяет начать оформление права на квартиру ещё до совершеннолетия — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если вам уже исполнилось 18 лет, но в список вас не включили и право на жильё вы ещё не реализовали, вы вправе самостоятельно подать письменное заявление о включении. Такое же право есть у ребёнка, который приобрёл полную дееспособность до совершеннолетия: это возможность самостоятельно осуществлять свои права и обязанности в полном объёме. Пропуск обращения законным представителем не закрывает путь к оформлению — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Жилищное положение определяет основание обращения. Право предусмотрено для сирот, у которых нет жилья в собственности, по социальному найму или права проживания как члена семьи нанимателя. Если такое жильё есть, предоставление квартиры возможно при признании проживания в нём невозможным. Например, основанием бывает площадь на человека меньше учётной нормы. Документы в этом случае должны подтверждать именно обстоятельства невозможности проживания; порядок установления этого факта определяет регион — п. 1, 4 и 5 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Когда вопрос со списком решён, для получения квартиры требуется письменное заявление о предоставлении жилья. По общему правилу жильё предоставляют с 18 лет, а при приобретении полной дееспособности — до совершеннолетия. Предоставление обеспечивает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту жительства сироты. Квартиру передают по договору найма специализированного жилого помещения — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если вы хотите получить жильё после завершения профессионального образования, обучения или военной службы по призыву, это также оформляется письменным заявлением. Достижение 23 лет не прекращает сохраняющееся право: оно действует до фактического обеспечения жильём. Поэтому при подготовке документов ориентируйтесь на этап оформления и основание предоставления квартиры, а не только на свой возраст — п. 1 и 9 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.