Какие документы нужны для приватизации земли

Если под приватизацией земли вы имеете в виду получение государственного или муниципального участка в собственность без торгов, начните с основания его приобретения. К заявлению нужны документы, которые подтверждают ваше право получить именно этот участок в таком порядке. Их подбирают по перечню, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Документы, поступающие через межведомственное взаимодействие, заявитель не представляет — п. 2 ст. 39.15 и п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ.

Для заявления о предоставлении участка подготовьте сведения о себе: фамилию, имя, отчество, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность. Укажите кадастровый номер — номер участка в реестре недвижимости, основание получения земли без торгов, цель её использования, почтовый или электронный адрес. Если участок можно приобрести на разных правах, обозначьте выбранное право. Это сведения для заполнения заявления по п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ.

Если землю ещё предстоит образовать, то есть выделить как отдельный участок, состав приложений к предварительному согласованию меняется. При отсутствии проекта межевания территории понадобится схема расположения участка. Для предварительного согласования лесного участка нужна проектная документация лесных участков; исключение касается участка, образуемого для строительства или реконструкции линейного объекта. Эти приложения предусмотрены п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ.

Когда документы подаёт представитель, приложите документ о его полномочиях действовать от вашего имени. Это отдельное приложение к заявлению: оно подтверждает полномочия подающего документы человека, а право заявителя приобрести землю подтверждается другими документами. Для предварительного согласования действует подп. 4 п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ, для предоставления участка — п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ.

Уже получили предварительное согласование? В заявлении о предоставлении земли укажите реквизиты этого решения, если участок образовывался или его границы уточнялись на его основании. Повторно собирать приложения, которые вы направляли с заявлением о предварительном согласовании, не требуется при принятом решении о согласовании. Такое освобождение от повторной подачи закреплено в п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ.

До обращения за предоставлением участка выполните кадастровые работы, необходимые для его образования или уточнения границ, если предварительное согласование было получено для этих целей. Обязанность организовать такие работы лежит на лице, получившем решение, — п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ. Решение о передаче земли в собственность бесплатно принимается, когда образование участка или уточнение границ уже не требуется, — п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ.

Если заявление вернули из-за отсутствующих приложений, исправьте комплект с учётом указанных причин. Возврат возможен также при ошибках в содержании заявления или обращении в иной уполномоченный орган. Причины должны сообщить заявителю; срок возврата — десять дней со дня поступления заявления. Для двух этапов оформления это предусмотрено соответственно п. 3 ст. 39.15 и п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ.