Какие документы нужны для переоформления наследства

Чтобы понять, какие документы нужны для переоформления наследства, определите основание наследования и этап оформления. Пока свидетельство о праве на наследство не выдано, документы нужны нотариусу для подтверждения наследственных прав и состава имущества. Если свидетельство уже получено и речь идёт о недвижимости, оно служит основанием для государственной регистрации права. Эти задачи связаны, но документы для них выполняют разную роль — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I, ст. 14 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

При наследовании по закону подготовьте доказательства отношений, благодаря которым вы призываетесь к наследованию. Нотариус проверяет их у лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также ему нужны подтверждения факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства. Отдельная часть подготовки — сведения об имуществе: что именно входит в наследство и где находится каждый объект. Проверка охватывает и основание ваших прав, и имущество, на которое выдаётся свидетельство, — ст. 72 Закона № 4462-I.

Если доказательства отношений представить невозможно, предусмотрен путь включения наследника в свидетельство с согласия остальных наследников. Для такого согласия требуется участие каждого из остальных наследников, уже принявших наследство и документально подтвердивших отношения с умершим. Этот вариант касается именно наследования по закону; при подготовке документов нужно выяснить, кто из других наследников отвечает обоим условиям, — ст. 72 Закона № 4462-I.

Если основанием ваших прав выступает завещание, нотариусу нужно установить его наличие. Доказательства смерти, времени и места открытия наследства, состава и местонахождения имущества нужны и в этом случае. Кроме того, нотариус выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю: это лица, чьи наследственные права учитываются при выдаче свидетельства по завещанию. Поэтому подготовка документов касается не только самого завещания, но и обстоятельств, которые нотариус обязан установить перед выдачей свидетельства, — ст. 73 Закона № 4462-I.

Для перехода к регистрации недвижимости используется выданное свидетельство о праве на наследство. Оно прямо отнесено к основаниям регистрации; регистрация производится на основании заявления и поступивших документов. Документы о наследственных отношениях служат проверке у нотариуса, а свидетельство подтверждает основание регистрации унаследованного объекта — ст. 14 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Заявление о регистрации прав и приложения к нему после выдачи свидетельства направляет нотариус в орган регистрации прав. Отправить электронный комплект он обязан без промедления: предельный момент — окончание рабочего дня выдачи свидетельства. Когда электронная отправка невозможна по причинам, за которые нотариус не отвечает, он обязан передать бумажные документы не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства. Это сроки передачи документов нотариусом — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.