Какие документы нужны для оформления наследства на землю

Начните сбор документов с двух вопросов: какая земля входила в имущество умершего и на каком основании вы её наследуете. Для оформления наследства на землю нотариусу нужно подтвердить не только сведения об участке, но и ваше право получить наследство. При наследовании по закону проверяются отношения с наследодателем, при наследовании по завещанию — наличие завещания. От этого различия зависит часть комплекта документов — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.

Подготовьте доказательства смерти наследодателя, времени и места открытия наследства. Эти сведения нужны при обоих основаниях наследования. Документы о земле относятся к другой части проверки: они должны подтверждать состав наследственного имущества и место его нахождения. Если вы собираете бумаги только на участок, дополните их доказательствами о наследодателе: нотариус проверяет обе группы сведений перед выдачей свидетельства — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.

В документах об участке должны быть сведения, позволяющие отнести землю к наследственному имуществу и установить, где она находится. Соберите имеющиеся подтверждения принадлежности участка наследодателю и его расположения. Для наследника практический смысл этой части подготовки — подтвердить, какую именно землю он оформляет в наследство. Проверка состава имущества и места его нахождения предусмотрена и для наследования по закону, и для наследования по завещанию — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.

Если завещания нет и вы наследуете по закону, нужны доказательства отношений, на основании которых вас призывают к наследованию. При невозможности представить такие доказательства предусмотрен особый вариант: вас могут включить в свидетельство с согласия всех остальных наследников, которые приняли наследство и подтвердили свои отношения с умершим. Для этого случая имеет значение согласие всего указанного круга наследников — ст. 72 Закона № 4462-I.

При оформлении земли по завещанию нотариус проверяет наличие завещания и выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю. Это право на часть наследства, которое учитывается при выдаче свидетельства по завещанию. Поэтому подготовка касается не только завещания и участка: нотариусу также нужны общие сведения о смерти наследодателя, времени и месте открытия наследства — ст. 73 Закона № 4462-I.

После выдачи свидетельства документы для государственной регистрации прав направляет нотариус. Электронное заявление вместе с приложениями он обязан представить в орган регистрации прав незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня. Если электронная отправка невозможна по причинам, за которые нотариус не отвечает, он передаёт бумажные документы не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства. Это следующий этап оформления права на землю после получения наследственного свидетельства — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.