Какие документы нужны для оформления наследства на дом

Чтобы оформить наследство на дом, подготовьте доказательства по нескольким вопросам: кто умер, когда и где открылось наследство, какое имущество в него входит и где оно находится. Отдельно нужно подтвердить, на каком основании вы наследуете. Именно эти обстоятельства нотариус проверяет перед выдачей свидетельства о праве на наследство — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.

Если дом переходит по закону, понадобятся документы об отношениях с наследодателем, которые дают вам право наследовать. Здесь задача документов — связать заявителя с умершим и подтвердить основание его участия в наследовании. При обращении за свидетельством учитывайте всю цепочку таких отношений: доказательства должны относиться именно к лицу, подавшему заявление. Это следует из порядка проверки по ст. 72 Закона № 4462-I.

Если получить доказательства отношений с умершим невозможно, предусмотрен другой путь. Для включения такого наследника в свидетельство потребуется согласие остальных: каждый из них должен принять наследство и представить подтверждения собственных отношений с умершим. Такое согласие касается включения в свидетельство наследника без соответствующих доказательств. Для этого случая существенны и принятие наследства остальными наследниками, и наличие у них подтверждений — ст. 72 Закона № 4462-I.

Если вы претендуете на дом по завещанию, его наличие входит в круг нотариальной проверки. Доказательства смерти, времени и места открытия наследства, состава имущества и его местонахождения также нужны. Кроме того, нотариус выясняет круг лиц с правом на обязательную долю — долю в наследстве, право на которую учитывается и при наличии завещания. Поэтому документы для оформления дома по завещанию связаны не только с волей умершего — ст. 73 Закона № 4462-I.

Документы о доме должны позволять установить его включение в наследственное имущество и местонахождение. Это отдельная часть проверки: подтверждение права человека наследовать и подтверждение состава наследства решают разные задачи. Для подготовки к обращению удобно разделить имеющиеся бумаги по этим вопросам. При обоих основаниях наследования нотариус истребует соответствующие доказательства — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.

После получения свидетельства заявление о государственной регистрации прав и приложения направляет нотариус в орган регистрации прав. Электронная отправка должна состояться незамедлительно, максимум до окончания рабочего дня. Если по причинам, за которые нотариус не отвечает, отправить документы электронно невозможно, он передаёт их на бумаге не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства. Эти обязанности предусмотрены и для наследования по закону, и для наследования по завещанию — ст. 72 и 73 Закона № 4462-I.