Какие документы нужны для оформления дачного участка

Чтобы определить, какие документы нужны для оформления дачного участка, начните с истории его предоставления. Если землю предоставили гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для регистрации собственности можно использовать прежние документы. Такой порядок охватывает участки, предоставленные в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование. Он применяется и тогда, когда в документе вид права не указан либо определить его невозможно — ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ.

Посмотрите, какая бумага сохранилась: акт о предоставлении земли, акт или свидетельство о праве на неё, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право. Закон предусматривает эти варианты как альтернативы: собирать весь перечень одновременно не требуется. Для акта о предоставлении имеет значение, выдан ли он органом государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции и по правилам, действовавшим при его издании. Свидетельство должно быть выдано уполномоченным органом государственной власти — ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ.

Если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, подтвердить право можно выпиской из похозяйственной книги, которую выдаёт орган местного самоуправления. Название участка в бытовом разговоре — «дачный» — здесь не определяет выбор документа: для этого варианта имеет значение именно предоставление земли для личного подсобного хозяйства, как предусмотрено ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ.

Если дом на участке достался по наследству или право собственности на него перешло по другому основанию, комплект может включать две составляющие. Первая — свидетельство о праве на наследство либо другой документ о собственности на дом. Вторая — документ о праве на землю любого прежнего собственника этого дома из перечня ч. 1. Этот способ предусмотрен ч. 2 ст. 49 Закона № 218-ФЗ. Когда ваша собственность на дом уже зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, представлять документ на дом не требуется — ч. 3 той же статьи.

Когда государственную или муниципальную землю только предстоит получить без торгов, подготовка начинается с заявления. Гражданин указывает свои фамилию, имя, отчество, место жительства, реквизиты удостоверяющего личность документа, кадастровый номер участка, основание предоставления без торгов, цель использования и адрес для связи. При применимых условиях указываются также вид приобретаемого права и реквизиты соответствующих решений. Приложения подаются по п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ; повторно представлять их после предварительного согласования не требуется, если они уже направлялись с соответствующим заявлением и решение о согласовании принято.

Ошибки в содержании заявления, обращение в иной уполномоченный орган или отсутствие обязательных приложений приводят к возврату в течение десяти дней с указанием причин. При возврате исправляйте именно названные недостатки. Срок рассмотрения заявления о предоставлении земли составляет не более двадцати дней со дня поступления — п. 3 и 5 ст. 39.17 ЗК РФ.