Какие документы нужны для лизинга

Документы для лизинга начинаются с письменного договора между лизингодателем и лизингополучателем. Первый приобретает имущество для передачи за плату, второй принимает его и вносит лизинговые платежи. Письменная форма обязательна при любом сроке сделки: короткий срок пользования имуществом не позволяет ограничиться устной договорённостью. Это требование закреплено в п. 1 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

Кроме договора лизинга нужен договор купли-продажи: закон относит его к обязательным договорам. По условиям лизинга лизингодатель приобретает в собственность определённое имущество у определённого продавца, чтобы передать его лизингополучателю. Поэтому оформление покупки связано с тем, какой предмет выбран для передачи и у кого он будет приобретён. Основание — п. 2 и 4 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

При подготовке документов проверьте описание предмета в договоре лизинга. Его данные должны позволять точно установить, какое имущество передадут получателю. Без описания, позволяющего установить предмет лизинга, стороны рискуют подписать документ, который будет считаться незаключённым из-за несогласованного предмета. Согласуйте описание так, чтобы обе стороны могли определить одно и то же имущество, а не выбирать его заново после подписания. Такое последствие предусмотрено п. 3 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

Сопутствующие договоры связаны с дополнительными условиями конкретной сделки. К ним относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие. Не превращайте этот перечень в набор документов, который обязательно подписывать целиком: обязательный договор купли-продажи и сопутствующие договоры выделены в разные группы. При согласовании комплекта определите, какие дополнительные отношения стороны действительно оформляют, — п. 2 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

Условия приёмки и оплаты ищите в договоре лизинга. Получатель обязан принять имущество в предусмотренном им порядке и вносить платежи в согласованные сроки. Проверяя документы перед подписанием, сопоставьте порядок передачи с обязательствами по оплате: исполнять предстоит именно согласованные условия. Эти обязанности лизингополучателя закреплены в п. 5 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

Отдельно согласуйте, что произойдёт с имуществом после окончания лизинга. Получатель возвращает его, если договором не предусмотрено иное, либо приобретает в собственность на основании договора купли-продажи. Поэтому документы о покупке для передачи в лизинг и оформление приобретения имущества получателем по окончании срока относятся к разным этапам отношений. Варианты завершения предусмотрены п. 5 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

Перед подписанием также прочитайте условия о нарушениях обязательств и продолжении пользования. Стороны могут оговорить нарушения, ведущие к прекращению договора и изъятию имущества. Договор может дать получателю право продлить срок лизинга, сохранив или изменив условия. При проверке подготовленного комплекта сопоставьте эти положения с тем, как вы рассчитываете пользоваться имуществом, — п. 6 и 7 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).