Какие документы нужны для дарения квартиры родственнику

Начните подготовку документов для дарения квартиры родственнику с договора. Если даритель и получатель квартиры — граждане, договор требуется удостоверить у нотариуса. Это правило относится к дарению недвижимого имущества между гражданами, включая передачу жилья внутри семьи. Подписанный сторонами договор без нотариального удостоверения не отвечает требованию к форме такой сделки — п. 3 ст. 574 ГК РФ.

Для государственной регистрации права подготовьте заявление и документ, на основании которого право переходит к родственнику. При дарении таким основанием служит договор дарения. К заявлению прилагаются также иные документы, предусмотренные законом и принятыми в соответствии с ним нормативными актами. Собирая комплект, разграничивайте договор, который оформляет передачу квартиры в дар, и заявление, с которым обращаются за регистрацией права: это разные документы — ч. 4 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Для личного обращения за регистрацией приготовьте удостоверение личности с действующим сроком. Его нужно именно предъявить при обращении. Если удостоверение личности не предъявлено, срок его действия истёк либо личность обратившегося установить не удалось, в приёме бумажных документов откажут непосредственно при подаче. До обращения проверьте срок действия документа и возможность его предъявить — ч. 8 и 15 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если вместо заявителя обращается представитель, подготовьте подтверждение его полномочий. Представитель гражданина при личном обращении предъявляет собственный документ, удостоверяющий личность, и нотариально удостоверенную доверенность, если федеральным законом не предусмотрено иное. Доверенность подтверждает право действовать за заявителя; договор дарения остаётся документом, на основании которого регистрируется переход права на квартиру — ч. 4 и 8 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Бумажное заявление с приложениями можно подать в многофункциональный центр (МФЦ) независимо от места нахождения квартиры. Выберите подразделение из опубликованного перечня мест приёма. Перед подачей осмотрите документы: текст должен читаться, а содержание — пониматься однозначно. Карандаш, повреждения и неоговорённые исправления могут стать причиной отказа в приёме. Эти требования относятся к состоянию предъявляемых бумаг, поэтому проверьте и договор, и приложения — ч. 2 и 15 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если при подаче просят дополнительные бумаги, уточните, каким требованием закона обусловлен запрос. При соответствии представленных документов установленным требованиям истребование дополнительных документов запрещено, кроме предусмотренных федеральными законами случаев. Сведения, получаемые в порядке межведомственного взаимодействия, заявитель вправе представить по собственной инициативе. После подачи сохраните уведомление о приёме: в нём указываются перечень принятых документов, дата и время представления — ч. 5, 6 и 17 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.