Какие документы нужны для дачной амнистии

Чтобы определить, какие документы нужны для дачной амнистии, сначала решите, что оформляете: землю или право на дом. Для участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, найдите старые бумаги о его предоставлении. Это может быть акт органа государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве либо иной документ, который устанавливает или подтверждает ваше право на землю. Такие основания предусмотрены ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ.

Проверьте, какое право записано в документе. Упрощённое оформление по этой норме охватывает собственность, пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование. Если вид права в старом свидетельстве вообще не указан или его невозможно определить, это тоже случай для применения ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ. Старую бумагу стоит сохранить и использовать как основание регистрации, даже если формулировка о праве в ней непонятна владельцу.

Для участка, предоставленного под личное подсобное хозяйство, подойдёт выписка из похозяйственной книги. Её выдаёт орган местного самоуправления; она должна подтверждать право гражданина на участок. Такой вариант прямо предусмотрен п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ. При подборе документов учитывайте назначение земли: выписка названа именно для личного подсобного хозяйства, а не как универсальная замена свидетельству для любого участка.

Если дом достался вам по наследству или был приобретён по другому основанию, а земля осталась неоформленной, соберите документы в связке. Нужны свидетельство о праве на наследство либо другой документ о вашей собственности на здание и документ о праве любого прежнего собственника этого здания на участок. Такой способ предусмотрен ч. 2 ст. 49 Закона № 218-ФЗ. Когда ваша собственность на здание уже зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), документ о приобретении здания представлять не требуется — ч. 3 той же статьи.

Для жилого или садового дома, учтённого до вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ, действует правило ч. 22 ст. 70 Закона № 218-ФЗ. Оно касается домов на садовых участках, участках для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. Если право заявителя на землю уже есть в ЕГРН, документ на участок повторно представлять не нужно. Если регистрации земли нет, подготовьте правоустанавливающий документ — бумагу, на основании которой возникло право на участок. Уведомления о планируемом строительстве и его окончании для этого случая не требуются.

Отдельный комплект предусмотрен для старых зданий общего пользования садоводческого или огороднического товарищества. До 1 марта 2031 года технический план для таких объектов, созданных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, готовят по декларации председателя и документу о праве на участок общего назначения. Разрешения на строительство и ввод для подготовки этого плана не нужны — ч. 10 ст. 70 Закона № 218-ФЗ.