Какие договоры заключаются в письменной форме

Сначала определите, кто заключает договор: граждане или юридические лица, то есть организации. Для договоров организаций друг с другом, а также организации с гражданином действует требование простой письменной формы. Суммового порога для этой группы в п. 1 ст. 161 ГК РФ нет: правило связано с участниками сделки. При этом нужно учитывать исключения для устной формы и требования о нотариальном удостоверении.

Если обе стороны — граждане, ориентиром служит сумма договора. Когда она превышает десять тысяч рублей, договор по общему правилу оформляют письменно. Сумма ровно в десять тысяч рублей под требование о превышении порога не попадает. Но это ещё не ответ для любого договора на меньшую сумму: закон может требовать письменного оформления независимо от её размера. Такое разграничение предусмотрено подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ.

При простой письменной форме стороны оформляют договор письменно без удостоверения у нотариуса. Если для сделки требуется нотариальное удостоверение, ориентироваться только на обычный подписанный договор нельзя: такие сделки выделены из общего правила п. 1 ст. 161 ГК РФ. Есть и исключение в другую сторону: когда сделку допускается совершить устно, требование простой письменной формы к ней не применяется по п. 2 той же статьи.

Стороны вправе заранее договориться, как именно оформят свои отношения. Например, если они согласовали заключение договора в определённой форме, договор будет считаться заключённым после соблюдения этой договорённости. Это касается и случая, когда закон позволял обойтись без выбранной сторонами формы. До согласования способа оформления учитывайте это последствие: оно прямо закреплено в п. 1 ст. 434 ГК РФ.

Письменный договор не обязательно существует как бумажный лист с подписями. По п. 2 ст. 434 ГК РФ можно составить единый документ, включая электронный, и подписать его сторонами. Другой предусмотренный вариант — обмен письмами, телеграммами, электронными документами или иными данными с соблюдением правил, к которым отсылает эта норма. Поэтому при выборе переписки имеет значение не только её содержание, но и соблюдение требований к такому способу оформления.

Однако возможность обменяться сообщениями подходит не для каждого случая. Если закон или соглашение сторон требует одного документа с подписями сторон, договор оформляют именно так — п. 4 ст. 434 ГК РФ. Отдельно п. 3 этой статьи допускает соблюдение письменной формы через принятие письменного предложения заключить договор в установленном законом порядке. Выбор способа оформления начинайте с требований к своему виду договора, затем учитывайте условия, о которых договорились стороны.