Какая сумма жилищного сертификата положена сиротам

Чтобы определить, какая сумма сертификата сиротам на квартиру положена в 2026 году, нужны два значения: принятый для выплаты норматив площади и расчётная стоимость квадратного метра. Их произведение даёт размер выплаты. При расчёте сертификата сироте учитывают площадь от 33 квадратных метров. Стоимость берут по субъекту Российской Федерации, предоставляющему деньги. Эти составляющие расчёта закреплены в п. 6 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

При проверке суммы посмотрите, с каким показателем стоимости метра сделан расчёт. Региональная средняя рыночная стоимость не может быть ниже стоимости, которую устанавливает уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для расчёта безвозмездных социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счёт федерального бюджета. Если для сертификата использован более низкий показатель, расчёт расходится с требованием п. 6 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Цена выбранной квартиры и сумма жилищного сертификата — разные величины: выплату рассчитывают через норматив площади и стоимость метра. Для покупки в общую собственность с несовершеннолетними детьми и супругом можно использовать собственные средства членов семьи либо иные меры социальной поддержки. При этом на долю каждого сособственника должно приходиться не менее шести квадратных метров общей площади. Такое условие предусмотрено п. 2 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Получить выплату можно однократно при включении в предусмотренный законом список и выполнении условий предоставления. На дату заявления заявителю должно исполниться 23 года. Доход требуется подтвердить не менее чем за двенадцать календарных месяцев перед месяцем обращения: он должен достигать минимального размера оплаты труда и обеспечивать среднедушевой доход семьи выше регионального прожиточного минимума. Учитываются также налоговые долги, состояние здоровья, судимость или уголовное преследование за умышленное преступление и потребность в содействии для преодоления трудной жизненной ситуации — п. 1–2 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Сертификат подтверждает право на деньги для приобретения благоустроенного жилья в собственность либо полного погашения жилищного кредита или займа, обеспеченного ипотекой. Деньги перечисляют продавцу на указанный им банковский счёт или кредитной организации, с которой заключён договор. Получателю выплата на руки не передаётся. Направления расходования и перечисление определяют п. 1, 5 и 11 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

При подборе квартиры учитывайте ограничения сделки: выплату нельзя направить на долевое строительство, участие в жилищном кооперативе или покупку с рассрочкой. До подписания договора его проект нужно представить уполномоченному органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органу местного самоуправления, наделённому соответствующими полномочиями, для рассмотрения комиссией. Это требования п. 1 и 9 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.