Какая сторона должна составлять договор

Если вы решаете, какая сторона составляет договор, предложите согласовать это с будущим контрагентом — другой стороной сделки. Проект можете подготовить вы или ваш партнёр. Закон описывает заключение договора как обмен предложением и его принятием: предложение называется офертой, принятие — акцептом. Направить предложение вправе одна из сторон, без закрепления этой роли за конкретным участником сделки — п. 2 ст. 432 ГК РФ.

Договорённость о подготовке текста удобно обсудить ещё на переговорах. Например, согласовать, кто направит первый вариант и как другая сторона сообщит свои замечания. Если порядок работы нужно закрепить, стороны вправе заключить соглашение о ведении переговоров. В нём можно определить права и обязанности участников, а также распределить расходы на переговоры — п. 5 ст. 434.1 ГК РФ.

Получив чужой проект, проверьте, согласны ли вы с его условиями. Авторство текста не даёт одной стороне права считать спорные положения согласованными. Если для вас какое-либо условие обязательно, заявите, что по нему нужно достичь соглашения. Тогда оно относится к существенным наряду с предметом договора и условиями, которые закон считает существенными или необходимыми для такого вида договора, — п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Подготовленный проект и заключённый договор — разные этапы. Чтобы договор считался заключённым, стороны должны согласовать все существенные условия в требуемой форме. Когда остаётся спор по такому условию, продолжайте его обсуждение: наличие готового текста ещё не подтверждает достижение соглашения. Ориентир здесь — согласованная воля обеих сторон, выраженная с соблюдением требований к форме, по п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Кто оплатит подготовку в рамках переговоров, также можно обсудить заранее. По общему правилу каждый участник самостоятельно несёт свои расходы на переговоры, если закон или договор не предусматривает иного. Если проект подготовили вы, обязанность партнёра возместить ваши затраты нужно соотносить с согласованным распределением расходов — п. 1 и 5 ст. 434.1 ГК РФ.

Если партнёр отказался от сделки после обсуждения проекта, отличайте обычное недостижение соглашения от недобросовестного поведения. Участники по общему правилу не отвечают за то, что договориться не удалось. Но переговоры без намерения заключить договор, недостоверная информация или внезапный неоправданный отказ при неожиданности для другой стороны могут повлечь возмещение убытков. Для граждан, признаваемых потребителями, действует исключение из обязанности возмещать такие убытки — п. 1–3 и 6 ст. 434.1 ГК РФ.

Спор о несогласованном проекте может осложниться, если участники уже приступили к исполнению сделки. Приняв исполнение полностью или частично либо иначе подтвердив действие договора, сторона ограничена в возможности требовать признания его незаключённым: такое требование недопустимо, когда оно противоречит добросовестности с учётом обстоятельств, — п. 3 ст. 432 ГК РФ.