Какая дата считается датой заключения договора

Чтобы понять, какая дата является датой заключения договора, сначала нужно установить, какое событие имеет юридическое значение для этой сделки. Статья 433 ГК РФ связывает заключение договора с определённым моментом, а не просто с календарным числом, указанным рядом с его названием. Для определения даты нужно соотнести содержание первой страницы документа с тем, как стороны заключали договор.

Общее правило содержится в п. 1 ст. 433 ГК РФ. Оферта — это предложение заключить договор, а акцепт — согласие на него. Договор признаётся заключённым, когда отправитель предложения получает такое согласие. Здесь существенна разница между отправкой ответа и его получением: норма называет именно получение. Если эти события произошли в разные дни, ориентиром по этому правилу будет день получения акцепта, а не день, когда другая сторона отправила свой ответ.

Например, в тексте стоит одна дата, а согласие на предложение получено позднее. В таком случае договор заключён в день получения согласия отправителем предложения. Для применения п. 1 ст. 433 ГК РФ нужно установить факт получения акцепта и его момент. При разногласиях о дате имеют значение само предложение, ответ на него и сведения о том, когда ответ дошёл до отправителя предложения. Это позволяет объяснить выбор даты конкретным событием.

Иной ориентир предусмотрен п. 2 ст. 433 ГК РФ: когда закон требует для заключения договора также передачи имущества, момент заключения связан с передачей соответствующего имущества. Одного получения согласия в таком случае недостаточно. Если такого требования нет, определяйте дату по получению акцепта, а для третьих лиц при обязательной регистрации — по регистрации, если закон не устанавливает иное. Сначала должно быть основание применять именно это правило — требование закона о передаче имущества для заключения договора.

Отдельный вопрос — значение государственной регистрации. По п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, который подлежит такой регистрации, считается заключённым для третьих лиц с момента регистрации, если закон не предусматривает иного. Третьи лица здесь — те, кто не является сторонами договора. Оговорка о них существенна: переносить это правило без пояснений на отношения самих участников сделки нельзя. Если спор касается даты для третьего лица, нужно учитывать именно регистрацию и предусмотренное нормой исключение.

Итак, выбирая, какую дату считать датой заключения договора, сопоставьте вопрос с соответствующим пунктом ст. 433 ГК РФ. При общем порядке это получение акцепта; при установленном законом требовании передачи — передача имущества; для третьих лиц при обязательной регистрации — регистрация с указанной в законе оговоркой. Эти события могут не совпадать с числом в тексте договора, так что важно точно назвать, какую дату и для каких отношений требуется определить.