Как зарегистрировать человека в квартире, собственник которой ребёнок

Если вы хотите прописать человека в квартиру, где собственник — ребёнок, начните с основания для его проживания. Для регистрации нужно подтвердить, на каком основании человек вселяется в это жильё. Документ об этом входит в состав документов для регистрации по месту жительства по п. 16 Правил регистрации. Оформление проживания и подача заявления на прописку — разные действия.

Посмотрите, сколько лет собственнику. За ребёнка, не достигшего четырнадцати лет, сделки от его имени совершают родители, усыновители или опекуны — п. 1 ст. 28 ГК РФ. Значит, при оформлении сделки, которая станет основанием для вселения, от имени такого собственника действует его законный представитель. Это относится к распоряжению жильём ребёнка, а заявление о регистрации касается человека, который будет в нём жить.

Не поручайте малолетнему собственнику самостоятельно оформлять вселение другого человека как обычное бытовое действие. Возможность ребёнка совершать отдельные сделки ограничена перечнем из п. 2 ст. 28 ГК РФ: мелкими бытовыми сделками, определёнными сделками по безвозмездному получению выгоды и распоряжением предоставленными средствами. Для оформления проживания в принадлежащей ему квартире ориентируйтесь на правило об участии законного представителя из п. 1 этой статьи.

Человеку, который переехал в квартиру, нужно обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу документов в органы регистрационного учета. На это отведено не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Вместе с заявлением установленной формы представляют документ, удостоверяющий личность, и документ об основании вселения — п. 16 Правил регистрации. Срок обращения отсчитывается от прибытия, а не от возраста собственника.

Если сведения об основании вселения уже находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления, соответствующий документ разрешено не предъявлять. Орган регистрационного учета запросит его либо нужные сведения самостоятельно. При таком порядке регистрация производится не позднее 6 рабочих дней со дня подачи заявления и документа, удостоверяющего личность, — п. 16 Правил регистрации. Возможность запроса сведений относится к подтверждению основания проживания.

Подать заявление и электронные копии документов можно через Единый портал — п. 16 Правил регистрации. Выберите этот способ, если обращаетесь в электронной форме. При подготовке заявления указывайте квартиру, в которой человек будет зарегистрирован по месту жительства, и оформляйте документы с учётом того, кто вправе действовать от имени малолетнего собственника.

Если документы за переехавшего человека передаёт представитель, для этого предусмотрена доверенность — п. 16 Правил регистрации. Различайте представительство заявителя при подаче документов и участие родителя, усыновителя или опекуна в сделке с жильём ребёнка по ст. 28 ГК РФ. Эти полномочия относятся к разным участникам: будущему жильцу и собственнику квартиры. Сначала определите основание вселения, затем подготовьте обращение о регистрации.