Как заполнить декларацию на налоговый вычет за квартиру

Если вы хотите заполнить налоговую декларацию на вычет за квартиру, начните с Приложения 7. Именно в нём рассчитывают имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры или доли в ней на территории Российской Федерации. Выберите сведения, относящиеся к вашей покупке, и сопоставьте их с документами на объект и расходами. Назначение этого приложения определено п. 93 порядка заполнения формы 3-НДФЛ.

Сведения о покупке вносят в строки 010–090. Учитывайте и квартиру, по которой вычет уже рассчитывался ранее: п. 95 предусматривает сведения как о текущем расчёте, так и о предыдущем. Если заполняете несколько Приложений 7, расходы по объектам нужно сопоставить между собой, чтобы общая заявленная сумма укладывалась в предел вашего права на вычет.

В строке 010 нужен код наименования объекта из приложения № 6 к порядку заполнения. В строке 020 — код признака налогоплательщика из приложения № 7 к этому порядку. Это разные сведения: первый код относится к объекту, второй — к человеку, который заявляет вычет. Строка 030 предназначена для способа приобретения жилого дома и заполняется при кодах объекта «1» или «7». Для покупки квартиры не переносите туда сведения о способе её приобретения — п. 95.

Кадастровый номер квартиры укажите в строке 032. При заполненном номере строку 033 с местонахождением объекта разрешено оставить пустой. Если используете сведения о местонахождении, для них предназначена именно строка 033. Не смешивайте эти поля с датами: номер помогает обозначить объект, а даты отражают передачу квартиры и регистрацию права — п. 95.

Для даты акта о передаче квартиры предусмотрена строка 040, для даты регистрации права собственности на квартиру или долю — строка 050. Переносите каждую дату из соответствующего документа в формате ДД.ММ.ГГГГ. Дата акта и дата регистрации относятся к разным событиям; заполняя декларацию, сверяйте назначение каждой строки с документом, из которого берёте сведения, — п. 95.

В строку 080 внесите фактические расходы на покупку, подтверждённые документами, в пределах положенного вам имущественного вычета. Проценты по целевому кредиту сюда не включают. При нескольких Приложениях 7 ограничение применяется к сумме строк 080 всех этих приложений, поэтому проверяйте общий итог расходов, а не только каждую квартиру по отдельности — п. 95.

Уплаченные проценты по целевому кредиту отражают в строке 090. Берите фактически уплаченную сумму, отделяя её от расходов на приобретение квартиры. Для целевых кредитов, полученных после 01.01.2014, значение этой строки ограничено 3 000 000 рублей; правило охватывает и предусмотренные п. 95 кредиты на рефинансирование. Перед завершением расчёта сопоставьте сумму процентов с подтверждающими сведениями и проверьте применимое ограничение.