Как закрыть договор лизинга

Начните с того, как вы хотите закрыть лизинг: исполнить договор до конца, получить имущество в собственность или прекратить отношения досрочно. Для закрытия договора лизинга в 1С сначала определите основание завершения обязательств и подготовьте подтверждающие документы. При исполнении договора опирайтесь на ст. 408 ГК РФ ч.1, при выкупе — на ст. 19 164-ФЗ (лизинг), при расторжении — на ст. 450 ГК РФ.

Если вы выполнили обязательства надлежащим образом, они прекращаются исполнением. Попросите лизингодателя выдать расписку о получении исполнения полностью или в соответствующей части. Когда вы ранее передали ему долговой документ, при принятии исполнения он должен вернуть его либо указать в расписке, почему возврат невозможен. Это помогает подтвердить, какие именно обязательства исполнены, — ст. 408 ГК РФ ч.1.

Если хотите оставить предмет лизинга себе, проверьте условие о переходе собственности. Договор может предусматривать выкуп по окончании срока или раньше на условиях соглашения сторон. Ориентируйтесь на эти условия при оформлении передачи имущества в собственность — ст. 19 164-ФЗ (лизинг).

Для досрочного прекращения отношений предложите другой стороне расторгнуть договор по соглашению. Если согласия нет, требование о расторжении через суд должно иметь основание: существенное нарушение другой стороной либо иной случай, предусмотренный законом или договором. Существенность связана с ущербом, из-за которого сторона в значительной степени теряет ожидаемое от сделки, — ст. 450 ГК РФ.

При прекращении договора с возвратом передайте имущество в полученном состоянии с учётом нормального износа либо в состоянии, согласованном договором. За задержку возврата арендодатель вправе потребовать плату за всё время просрочки, а при соответствующих условиях — возмещение убытков и неустойку. Своевременный возврат имеет самостоятельное значение для расчётов — ст. 622 ГК РФ.