Как взять военную ипотеку участнику СВО

Если вы хотите получить военную ипотеку как участник СВО, начните с участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих — НИС. Право на целевой жилищный заем связано с включением в реестр её участников. Заем — это средства на приобретение жилья и другие жилищные цели, перечисленные в ч. 1 ст. 14 Закона № 117-ФЗ. Договор о предоставлении этих средств заключается с уполномоченным федеральным органом.

Участнику НИС, который принимает или принимал участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, включая выполнение боевых задач за пределами России, ждать три года не нужно. Он вправе заключить договор займа уже с даты включения в реестр. Для военного, желающего взять ипотеку в связи с участием в СВО, это означает возможность раньше воспользоваться жилищными накоплениями. Основание — ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

Контрактнику нужно соотнести свою ситуацию с этими условиями: участие в НИС и участие в боевых действиях, операциях или заданиях. Для мобилизованного вопрос о том, как оформить военную ипотеку, также начинается со статуса участника НИС. Право на заем с даты включения в реестр применяется к участникам системы, отвечающим условиям ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ. Общее правило для участников НИС предусматривает ожидание не менее трёх лет — ч. 1 этой статьи.

Затем определите, для чего нужны средства. Можно приобрести жилое помещение, а при покупке жилого дома или его части — также занятый ими и необходимый для использования земельный участок. При покупке с ипотечным кредитом заем позволяет внести первоначальный взнос либо погашать кредитные обязательства. Предусмотрено и приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве: покупатель оплачивает жильё в строящемся объекте. Эти варианты закреплены в ч. 1 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

При долевом строительстве для предоставления займа представляют договор участия в долевом строительстве. Если дополнительно используются кредитные средства, нужен и кредитный договор или договор займа. Подготовка этих документов относится именно к выбранному способу покупки — ч. 8 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

Рассчитывая оплату жилья, различайте целевой жилищный заем и ипотечный кредит. Целевой заем вы получаете на время прохождения военной службы: проценты за пользование им в течение службы не начисляются. Его источник — накопления на именном накопительном счете участника. При погашении ипотеки средства используются по графику кредитного договора, возможен также полный или частичный досрочный расчёт. Такие условия установлены ч. 3, 5 и 6 ст. 14 Закона № 117-ФЗ. Оформление ипотеки проводится по порядку, утверждаемому уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, — ч. 2 этой статьи.