Коротко
Нужно получить лесной участок в аренду по результатам открытого аукциона или открытого конкурса, если нет основания для договора без торгов. Арендовать можно участок, уже прошедший государственный кадастровый учет. Договор заключает орган государственной власти или местного самоуправления в пределах своих полномочий. Арендатор не должен числиться в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.
Ответ подробно: аренда участка лесного фонда
Чтобы взять в аренду земли лесного фонда, сначала определите, для чего нужен лесной участок. Договор позволяет использовать его для одной или нескольких предусмотренных законом целей. С выбранной целью связано содержание договора: типовые договоры утверждаются для каждого вида использования лесов — ч. 1 ст. 72 и ч. 7 ст. 73.1 ЛК РФ.
Затем уточните, прошел ли выбранный участок государственный кадастровый учет. Это обязательное условие аренды государственного или муниципального лесного участка. Если участок еще не учтен, заключить договор его аренды нельзя — ч. 2 ст. 72 ЛК РФ.
Обычно право на договор получают на открытом аукционе или открытом конкурсе. После торгов изменить их условия соглашением сторон либо по требованию одной стороны нельзя. Рассчитывать на последующий пересмотр условий при подписании договора не стоит — ч. 1 и 2 ст. 73.1 ЛК РФ.
Без торгов участок можно арендовать при наличии специального основания. Например, если на нем находятся здания или сооружения, договор заключают с их собственниками, собственниками помещений в них либо юридическими лицами, которым объекты переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление. Другое основание — реализация приоритетного инвестиционного проекта в целях развития лесного комплекса — ч. 3 ст. 73.1 ЛК РФ.
За заключением договора обращаются к органу государственной власти или местного самоуправления, уполномоченному распоряжаться участком с учетом формы собственности. Условие допуска касается и граждан, и юридических лиц: сведений о будущем арендаторе не должно быть в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений — ч. 4 и 5 ст. 73.1 ЛК РФ.
Общий срок аренды составляет от десяти до сорока девяти лет; для отдельных случаев действуют исключения. Срок конкретного договора соотносят со сроком использования лесов по лесохозяйственному регламенту — ч. 3 и 4 ст. 72 ЛК РФ.
Что говорит закон: получение участка через торги
Статья в редакции Федерального закона от 29.12.2025 № 577-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Что говорит закон: кадастровый учет участка
Статья в редакции Федерального закона от 04.08.2026 № 304-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: от выбора участка к договору
Путь к аренде определяется целью использования леса и основанием предоставления участка.
- 1Определите цель арендыСоотнесите предполагаемое использование участка с целью договора и сроком использования лесов по лесохозяйственному регламенту — ст. 72 ЛК РФ.
- 2Уточните сведения об участкеПроверьте государственный кадастровый учет и форму собственности. Они нужны, чтобы установить возможность аренды и уполномоченный на заключение договора орган — ч. 2 ст. 72, ч. 5 ст. 73.1 ЛК РФ.
- 3Выберите основание заключения договораПри наличии основания из ч. 3 ст. 73.1 ЛК РФ обращайтесь за арендой без торгов. В общем случае право на заключение договора получают через открытый аукцион или открытый конкурс.
- 4Проверьте условия перед заключениемУчтите ограничение для лиц из реестра недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений. При получении права аренды через торги сохраняются их условия — ч. 2 и 4 ст. 73.1 ЛК РФ.
Документы: сведения для подготовки к аренде
Подготовьте сведения об участке, а при обращении без торгов из-за расположенных на нем объектов — подтверждение прав на них.
| Документ |
|---|
| Сведения о государственном кадастровом учете выбранного лесного участка — для проверки условия ч. 2 ст. 72 ЛК РФ. |
| Документы о праве собственности на здание, сооружение или помещение в нем — если аренда без торгов связана с этим объектом по ч. 3 ст. 73.1 ЛК РФ. |
| Для юридического лица — документы о хозяйственном ведении или оперативном управлении объектом, если обращение без торгов основано на таком праве по ч. 3 ст. 73.1 ЛК РФ. |
Частые вопросы: условия аренды леса
Ответы о торгах, сроке договора и доступе граждан к аренде.
Можно ли арендовать лесной участок без аукциона?
Да, при специальном основании, например при нахождении на участке принадлежащего вам здания, сооружения или помещения в нем. Для обычного предоставления предусмотрены торги, причем их формой может быть также открытый конкурс — ч. 1 и 3 ст. 73.1 ЛК РФ.
На какой срок дают участок лесного фонда в аренду?
Для общего случая установлен диапазон от десяти до сорока девяти лет. Конкретный срок связан с использованием лесов по лесохозяйственному регламенту. Для отдельных оснований аренды предусмотрены другие правила продолжительности договора — ч. 3 и 4 ст. 72 ЛК РФ.
Может ли гражданин стать арендатором лесного участка?
Да, заключение договора допускается с гражданами, как и с юридическими лицами. При этом проверяется отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений. Это условие действует и при торгах — ч. 4 ст. 73.1 ЛК РФ.
Услуги и темы рядом
Помощь с арендой и другие вопросы использования природных объектов.
Не откладывайте защиту