Как выставить имущество на торги

Если речь об имуществе должника в исполнительном производстве, выставить его на торги должна организация или лицо, имеющие право проводить торги по соответствующему виду имущества. Это организатор торгов. Такой порядок распространяется и на имущественные права — ч. 1 ст. 89 229-ФЗ. При подготовке продажи сначала определите, что именно передаётся: вещь или право на неё.

Сверьте начальную цену с постановлением об оценке имущества. Выставить объект дешевле указанной в нём стоимости нельзя — ч. 2 ст. 89 229-ФЗ. Эта величина служит нижней границей начальной цены при выставлении имущества на торги.

Для недвижимости подготовьте комплект к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приёма-передачи: копию акта об аресте, правоустанавливающие документы и описание объекта. При продаже отдельно стоящего здания нужны также копии документов о праве на земельный участок. Для объекта культурного наследия предусмотрены документы о его статусе и охране — ч. 8 ст. 89 229-ФЗ.

Если продаётся незавершённое строительство, дополните комплект копиями решения об отводе земельного участка и разрешения на строительство. При реализации права долгосрочной аренды приложите копию договора аренды и документ о согласии арендодателя на обращение взыскания либо о возможности передачи права без его согласия — ч. 9, 10 ст. 89 229-ФЗ.

Для цифровых валют, цифровых прав и ценных бумаг предусмотрена продажа через брокера или управляющего — участника соответствующих торгов. При передаче управляющему эти активы должны находиться у него в управлении. Особенности цены и повторного выставления заявки закреплены в ч. 3–7 ст. 89 229-ФЗ.

После торгов учитывайте срок заключения договора: должно пройти десять дней со дня подписания протокола, а когда предусмотрена его публикация в интернете — со дня размещения. Это правило ч. 11 ст. 89 229-ФЗ.