Как выписать ребёнка из квартиры отца

Если вы хотите выписать ребенка из квартиры отца, начните с основания, по которому ребёнок занимает жильё. Для квартиры, принадлежащей отцу, существенны семейные отношения и совместное проживание. Дети, проживающие вместе с собственником в его квартире, относятся к членам его семьи. У них есть право пользоваться этим помещением наравне с отцом, если соглашением не предусмотрено иное. Это отправная точка для оценки требования о выезде — ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.

Проверьте, заключалось ли соглашение об использовании квартиры. Оно может определять условия пользования жильём членами семьи. Если ребёнок занимает помещение на основании соглашения с собственником, права и обязанности связаны с его условиями. При споре нужно сопоставить требование отца с содержанием договорённости: какие права предоставлены и какие условия стороны согласовали. Значение соглашения закреплено в ч. 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Нельзя приравнивать требование отца о выписке к уже состоявшемуся прекращению права ребёнка на квартиру. Сначала нужно установить основание прекращения пользования. Правило о бывших членах семьи связано именно с прекращением семейных отношений с собственником. Применяя его к спору, нужно выяснить, в чём состоит такое прекращение в отношении ребёнка, а также есть ли соглашение, сохраняющее пользование. Основание для этой оценки — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если спор касается бывшего члена семьи собственника, имеет значение возможность пользоваться другим жильём и имущественное положение. Когда обеспечить себя иным помещением не позволяют эти и другие заслуживающие внимания обстоятельства, суд может сохранить право проживания на определённый срок. Для человека, против которого заявлено требование, это означает возможность поставить перед судом вопрос о сохранении пользования квартирой с учётом жилищного и имущественного положения — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если право пользования уже прекращено, дальнейший вопрос — освобождение помещения. Срок, к которому ребёнок должен прекратить пользоваться квартирой, определяет её собственник. Когда помещение не освобождают в этот срок, собственник вправе требовать выселения на основании решения суда. Поэтому при подготовке требования нужно последовательно определить основание прекращения права, установленный срок и факт продолжения пользования квартирой. Такой порядок связывает прекращение права с выселением по ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Если право проживания было сохранено судом, проверьте срок в решении и последующие соглашения. После истечения установленного судом срока право бывшего члена семьи прекращается, если стороны не согласовали иное. До окончания срока значение могут иметь прекращение собственности отца или судебное решение об отпадении обстоятельств, ради которых пользование сохранялось. Эти случаи нужно отличать от первоначального требования о выезде — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.