Как выписать прописанного ребёнка из квартиры

Чтобы понять, как выписать из квартиры прописанного ребенка, сначала нужно выяснить, почему он имеет право в ней жить. Регистрация обозначена в вопросе, но ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ регулируют пользование жильём и выселение. Поэтому начинать спор только с требования убрать прописку недостаточно: нужно назвать основание прекращения права проживания. Порядок снятия ребёнка с регистрационного учёта уточните в органе регистрационного учёта, описав основания прекращения права проживания.

По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дети собственника, которые живут с ним в принадлежащей ему квартире, относятся к членам его семьи. По ч. 2 этой статьи члены семьи могут пользоваться жильём наравне с собственником, если соглашение между ними не предусматривает другого. Право пользования означает возможность жить в помещении; оно не тождественно праву собственности. Поэтому для решения вопроса о выселении проверьте право ребёнка жить в квартире как члена семьи собственника и условия соглашения о проживании.

Если ребёнок приходится собственнику другим родственником, нужно выяснить обстоятельства вселения. Для таких родственников ч. 1 ст. 31 ЖК РФ связывает признание членом семьи с тем, в каком качестве их вселял владелец жилья. В таком споре существенны не только родство и запись о регистрации, но и то, на каких условиях ребёнок получил возможность проживать в квартире.

Отдельный вопрос — ссылка собственника на прекращение семейных отношений. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ касается бывших членов семьи. Прежде чем применять её к ребёнку, нужно обосновать сам этот статус. Нельзя подменять такое обоснование утверждением, что собственник больше не хочет совместного проживания. Кроме того, эта часть прямо учитывает соглашение о сохранении права и возможность временно сохранить проживание по решению суда, когда для этого есть указанные в норме основания.

Если проживание уже сохранено судебным решением, нужно учитывать его условия. Часть 5 ст. 31 ЖК РФ связывает прекращение такого права с окончанием установленного судом срока, если соглашением не предусмотрено иное. Она также называет случаи прекращения права до окончания этого срока. Само наличие прежнего спора ещё не означает, что действующее решение можно не учитывать.

Статья 35 ЖК РФ применяется после прекращения права пользования: гражданин должен освободить жильё. Если он не делает этого в срок, установленный собственником, выселение производится по требованию собственника на основании судебного решения. Для спора о ребёнке это означает, что необходимо последовательно обосновать прекращение права, требование освободить квартиру и его неисполнение. Требование о выписке не заменяет этих оснований. Практический вывод для собственника — сначала разобраться с правом проживания ребёнка, а затем определять содержание своего требования с учётом соглашений и судебных решений.