Как вступить в наследство на земельный участок и оформить право собственности

Чтобы вступить в наследство на землю, начните с заявления по месту открытия наследства. Его подают нотариусу либо должностному лицу, которое уполномочено законом выдавать свидетельства о праве на наследство. Можно заявить о принятии наследства или сразу попросить выдать свидетельство. Оба варианта обращения предусмотрены п. 1 ст. 1153 ГК РФ. Выбор формулировки заявления не меняет цели: вы выражаете желание принять наследство.

Если лично передать заявление не получается, возможна отправка по почте или передача через другого человека. В этих случаях подпись наследника должна быть засвидетельствована в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в частности нотариусом. Другой вариант — принятие наследства через представителя. В его доверенности прямо указывают полномочие на принятие наследства; законный представитель действует без доверенности.

Если вы уже занялись земельным участком, оцените, какие действия совершили. Владение или управление наследственным имуществом, его сохранение и защита от чужих притязаний, расходы на содержание за свой счет относятся к признакам фактического принятия. Это принятие через поступки наследника. Пока не доказано обратное, совершивший такие действия наследник считается принявшим наследство — п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Сохраните подтверждения расходов и мер по защите участка.

Для документального оформления наследственных прав на землю обратитесь за свидетельством. Оно выдается по заявлению наследника там, где открыто наследство, нотариусом или уполномоченным на это должностным лицом. При обращении разграничьте два вопроса: как вы приняли имущество и на какое имущество просите выдать свидетельство. Способ принятия регулирует ст. 1153 ГК РФ, а выдачу свидетельства — п. 1 ст. 1162 ГК РФ.

Если в наследство достался дом и нужно оформить землю, можно просить свидетельство на все наследственное имущество целиком либо на отдельные его части. Когда наследников несколько, по их желанию документ выдается всем вместе или каждому отдельно. Например, просьба оформить отдельное свидетельство на земельный участок соответствует варианту, предусмотренному п. 1 ст. 1162 ГК РФ. Обозначьте желаемый состав имущества в обращении.

Вопрос, как вступить в наследство без земли, возникает и тогда, когда участок обнаруживается позже других вещей. Если свидетельство уже выдано, а земля в него не вошла и выявлена после его выдачи, для нее предусмотрено дополнительное свидетельство. Обратитесь за оформлением обнаруженного наследственного имущества: такой порядок закреплен в п. 2 ст. 1162 ГК РФ.

Собираясь оформить право собственности на унаследованный участок, последовательно решите вопросы принятия наследства и получения свидетельства на землю. Если ссылаетесь на фактическое принятие, изложите конкретные действия: чем управляли, что сохраняли, какие расходы оплатили. Для заявления через представителя подготовьте доверенность с нужным полномочием. Эти способы оформления опираются на ст. 1153 и 1162 ГК РФ.