Как узнать задолженность по взносам на капитальный ремонт

Чтобы выяснить, какой долг за капремонт числится за вами, обратитесь с запросом к региональному оператору, на счёте которого формируется фонд капитального ремонта вашего дома. Собственник помещения вправе получить сведения из системы учёта фондов капитального ремонта. Это право закреплено в ч. 3 ст. 183 ЖК РФ. Запрашивайте сведения о своих взносах и задолженности, чтобы ответ позволял проверить расчёт применительно к вашему помещению.

В запросе можно обозначить несколько связанных вопросов: сколько взносов начислено, сколько уплачено, какая задолженность отражена в учёте и каков размер уплаченных пеней. Все эти сведения входят в систему учёта по п. 1 ч. 2 ст. 183 ЖК РФ. Если интересует определённый период, обозначьте его при обращении. Так будет удобнее сопоставлять ответ с имеющимися подтверждениями платежей и понять, в какой части расчёта возникло расхождение.

Разграничивайте долг собственника по взносам и задолженность за услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества дома. Система учёта содержит оба вида сведений, но они относятся к разным расчётам: первый указан в п. 1, второй — в п. 3 ч. 2 ст. 183 ЖК РФ. Если вам нужна сумма к оплате по своим взносам, сформулируйте запрос именно об этой задолженности. Общая информация о расчётах за ремонт отвечает на другой вопрос.

После получения ответа сопоставьте размер учтённых взносов со своими платежами. Начисленные взносы, уплаченные взносы и уплаченные пени рассматривайте раздельно: в п. 1 ч. 2 ст. 183 ЖК РФ это разные сведения. При расхождении укажите оператору, какой платёж, по вашему мнению, отражён неверно, и попросите уточнить сведения о его учёте. Основание для такой сверки — отдельный учёт средств каждого собственника, предусмотренный ч. 1 той же статьи.

Для знакомства с финансовыми сведениями по дому можно обратиться и к отчёту на сайте регионального оператора. Он размещается ежеквартально и содержит сведения из ч. 2 ст. 183 ЖК РФ. При этом для получения ответа на конкретный вопрос о вашем долге используйте право собственника на запрос по ч. 3. В обращении прямо перечислите нужные показатели, чтобы затем сопоставить их между собой.

Если учёт фактически ведёт другое юридическое лицо, ответственность регионального оператора сохраняется. Часть 4 ст. 183 ЖК РФ допускает передачу этой функции государственному бюджетному или казённому учреждению по договору, когда это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор отвечает за действия такого учреждения как за собственные. При вопросах к учёту ваших взносов адресуйте обращение оператору, которому закон поручает предоставлять сведения собственникам.