Как узнать размер доли ребёнка в квартире

Если вы хотите узнать долю ребенка в квартире, начните с запроса сведений о зарегистрированном праве. Для этого подходит выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Она позволяет обращаться к реестровым сведениям о квартире, когда нужен размер доли ребёнка. Предоставление сведений в виде выписки предусмотрено ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. В запросе обозначьте, что вам нужны сведения о праве ребёнка на эту квартиру.

Получать информацию о правах ребёнка можно в качестве его законного представителя. Это существенно для выбора способа обращения: вы запрашиваете сведения в интересах правообладателя, то есть лица, которому принадлежит право на недвижимость. Круг получателей сведений по ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости включает как правообладателей, так и их законных представителей. Если обращаться будет другое лицо, закон предусматривает нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя либо его законного представителя. Выбирайте основание обращения с учётом того, кто фактически подаёт запрос.

Поиск на официальном сайте и получение документа из реестра решают разные задачи. Сведения о правообладателях, включая их персональные данные, исключены из размещения на официальном сайте по ч. 1.1 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Для выяснения права конкретного ребёнка обращайтесь за сведениями как его представитель. Публичное размещение информации об объекте не даёт такого же доступа к сведениям о его собственнике.

Заранее выберите удобную форму получения: электронный документ или бумажный экземпляр. Обе формы предусмотрены ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Кроме выписки, сведения могут предоставляться в виде копии документа, на основании которого запись внесли в реестр. Такая копия относится к основанию записи; если ваша задача — выяснить зарегистрированную долю, ориентируйте запрос именно на сведения о праве. Формы выписок и состав их сведений регулируются по правилам ч. 8 той же статьи.

При расчёте ожидания учитывайте, когда запрос получила публично-правовая компания, указанная в ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. От этого момента общий срок выдачи составляет не более трёх рабочих дней, если законом не установлен иной срок, — ч. 9. При обращении через многофункциональный центр (МФЦ) учитывается также передача документов. На передачу принятого запроса отводится не более одного рабочего дня с даты приёма, а на направление подготовленных документов в МФЦ — не более одного рабочего дня с даты подписания. Эти сроки закреплены в ч. 11 той же статьи.