Как уменьшить коммунальные платежи

Если вы хотите уменьшить коммунальные платежи после отъезда, начните с того, как рассчитана каждая услуга. Для отдельных услуг, начисляемых по нормативам потребления, предусмотрен перерасчёт за период временного отсутствия. Норматив здесь означает, что начисление определяется установленным объёмом потребления. Перерасчёт применяется в случаях и порядке, утверждённых Правительством Российской Федерации, — ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Пустующая квартира не освобождает от оплаты жилья и коммунальных услуг. Это касается собственников, нанимателей и других пользователей помещений. Поэтому просьбу снизить начисления за время отъезда нужно связывать с конкретными услугами, рассчитанными по нормативам, и периодом отсутствия. Требование убрать всю плату только потому, что в квартире никто не жил, противоречит ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Другой способ сэкономить на коммунальных платежах касается расходов на перечисление денег. С граждан, нуждающихся в социальной поддержке и относящихся к категориям из перечня Правительства Российской Федерации, комиссия за перечисление платы за жильё и коммунальные услуги не взимается, если федеральным законом не предусмотрено иное. Это правило распространяется и на перечисление пеней. Оно уменьшает расходы при оплате, а не размер начисленной услуги — ч. 20 ст. 155 ЖК РФ.

Для проверки суммы возьмите платёжный документ или сведения о начислениях в системе. Сравнивайте конкретную строку расходов, которую хотите уменьшить, с основанием платежа. Электронный платёжный документ также служит основанием для внесения платы. Документы должны представляться не позднее пятого числа следующего месяца, а начисления и сведения о задолженности размещаются в системе — ч. 2 и 2.1 ст. 155 ЖК РФ.

Если расходы выросли, проверьте письменное уведомление об изменении платы. Наймодатель уведомляет нанимателей государственного и муниципального жилья, управляющая организация — собственников квартир в многоквартирном доме. По общему правилу уведомить должны не позднее чем за тридцать дней до представления платёжных документов с новым размером платы. Договор управления может устанавливать другой срок. Такое уведомление поможет сопоставить изменение начислений с сообщённым размером платы — ч. 13 ст. 155 ЖК РФ.

Обсуждать спорную сумму следует с учётом того, кому вы платите. Например, собственники квартир в доме под управлением управляющей организации, где нет товарищества или кооператива, вносят плату этой организации с предусмотренными законом исключениями. При непосредственном управлении домом получателей определяют заключённые договоры. Эти различия закреплены в ч. 7 и 8 ст. 155 ЖК РФ.

Пока вы уточняете основания для экономии, учитывайте обычную дату оплаты: деньги вносят ежемесячно до пятнадцатого числа следующего месяца. Планируя, как экономить на коммунальных платежах, отделяйте проверку расчёта от исполнения обязанности платить. Срок внесения платы установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.