Как составить договор на ремонт квартиры

Начните договор с описания того, какой ремонт квартиры вы поручаете подрядчику. Подрядчик — это исполнитель работы, а заказчик — тот, по чьему заданию её выполняют. Перечислите работы и сформулируйте результат, который хотите получить. Например, вместо общего пожелания обновить комнату опишите, что именно исполнитель должен сделать в ней. Такая конкретизация связывает задание с обязанностью сдать определённый результат по ст. 702 ГК РФ.

Отдельно запишите, как подрядчик передаёт выполненную работу и как заказчик её принимает. Условия оплаты соотнесите с согласованным заданием: читателю договора должно быть понятно, за какой результат платит заказчик. Если ремонт включает разные работы, проверьте, что описание сдаваемого результата охватывает каждую из них. Выполнение, сдача, приёмка и оплата составляют взаимные обязанности сторон по ст. 702 ГК РФ.

Укажите две даты: когда ремонт начинается и когда должен завершиться. Для ремонта по этапам можно согласовать и промежуточные сроки — даты завершения отдельных работ. Соотнесите каждый такой срок с конкретным этапом, чтобы при чтении договора было понятно, что должно быть готово к этой дате. Начальный и конечный сроки указываются в договоре, а промежуточные устанавливаются по соглашению сторон — п. 1 ст. 708 ГК РФ.

Заранее согласуйте, в каких случаях и каким способом можно менять сроки ремонта квартиры. Условия их изменения закрепите в договоре: на такой порядок ориентирует п. 2 ст. 708 ГК РФ. Учитывайте также ответственность за сроки: по общему правилу подрядчик отвечает за нарушение начала, окончания и согласованных промежуточных сроков, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или договором — п. 1 ст. 708 ГК РФ.