Как расторгнуть договор подряда

Если вы заказчик и хотите остановить работы, сначала выясните, сдан ли вам результат. До его сдачи можно отказаться от исполнения договора, если условия подряда не предусматривают иное. Объяснять своё решение нарушениями подрядчика для такого отказа не требуется. Это право заказчика по ст. 717 ГК РФ, а не общее право любого участника прекратить договор по своему желанию.

Проверьте условия договора перед отправкой извещения. Именно с оговоркой о возможных иных условиях ст. 717 ГК РФ разрешает заказчику выйти из подряда. Если прекращения работ добивается подрядчик, ориентироваться на это право заказчика нельзя: для него нужно рассматривать соглашение с другой стороной или основания расторжения по ст. 450 ГК РФ.

При отказе заказчика расчёт привязан к тому, сколько подрядчик успел выполнить до получения извещения. Оплачивается соответствующая часть установленной цены. Например, обсуждая сумму расчёта, нужно сопоставить фактическую часть работы с ценой по договору, а не автоматически соглашаться на оплату всего заказа. Такой порядок следует из ст. 717 ГК РФ. Для определения объёма оплаты имеют значение и содержание выполненного, и момент получения извещения подрядчиком.

Кроме оплаты работы, у заказчика есть обязанность возместить убытки, причинённые прекращением договора. Для них установлен предел: разница между ценой всей работы и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Это ограничение относится к убыткам; оплату выполненной части считают отдельно. При обсуждении требований подрядчика отделяйте эти две суммы и выясняйте, какие потери он связывает именно с прекращением подряда, — ст. 717 ГК РФ.

Если обе стороны согласны завершить отношения, можно использовать соглашение о расторжении. Такой путь подходит и заказчику, и подрядчику. Обсудите, какие работы уже выполнены и как стороны намерены рассчитаться при прекращении договора. Возможность расторжения по соглашению предусмотрена п. 1 ст. 450 ГК РФ с учётом ограничений закона или договора. Согласование условий помогает определить, с чем именно согласился каждый участник.

Если согласия нет, а вы хотите расторгнуть договор через суд, определите основание требования. По п. 2 ст. 450 ГК РФ им может быть существенное нарушение другой стороной, а также иной случай, предусмотренный законом или договором. Существенность оценивается через последствия: ущерб должен в значительной степени лишать вас того, на что вы вправе были рассчитывать при заключении договора. Поэтому при подготовке требования нужно связать конкретное нарушение с потерей ожидаемого результата. Простое желание прекратить отношения и требование о судебном расторжении имеют разные основания.