Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке
Заказчик может прекратить подряд из-за нарушений исполнителя. При задержке начала или явно недостаточном темпе работы возможен отказ от договора, а при угрозе ненадлежащего качества сначала нужно дать срок на исправление.
Коротко
Да, заказчик вправе расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, если подрядчик вовремя не начинает работу или работает так медленно, что закончить её в срок явно невозможно. При очевидной угрозе ненадлежащего качества сначала назначьте разумный срок для устранения недостатков. Если требование не исполнено, можно отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Когда нужна помощь: спор об отказе от договора подряда
Адвокат нужен, если основания прекратить договор подряда вызывают спор с исполнителем.
- Подрядчик оспаривает задержку начала работ и возражает против отказа заказчика.ст. 715 ГК РФ
- Работа идёт медленно, но стороны расходятся в оценке возможности закончить её вовремя.ст. 715 ГК РФ
- Исполнитель не исправил недостатки в назначенный срок, и нужно выбрать между отказом и привлечением другого лица.ст. 715 ГК РФ
- После нарушения договора возник спор о возмещении убытков заказчика.ст. 715 ГК РФ
Ответ подробно: основания расторгнуть договор подряда
Чтобы расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке из-за нарушений подрядчика, начните с определения причины отказа. Для заказчика имеют значение задержка начала работ, темп исполнения и качество будущего результата. От причины зависит, нужно ли предварительно давать исполнителю возможность устранить недостатки. Эти ситуации разграничены в ст. 715 ГК РФ.
Если подрядчик своевременно не приступил к исполнению, заказчик вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков. Сопоставьте согласованное начало с фактическим положением дел: какие работы должны были начаться и приступил ли к ним исполнитель. Такое основание отказа предусмотрено п. 2 ст. 715 ГК РФ.
Когда работа уже началась, оцените её продвижение относительно срока окончания. Право на отказ возникает при настолько медленном исполнении, что завершение вовремя становится явно невозможным. Для объяснения своей позиции полезно сопоставить оставшийся объём и время до окончания работ. При таком нарушении заказчик также вправе потребовать убытки — п. 2 ст. 715 ГК РФ.
Если в ходе исполнения очевидно, что результат будет ненадлежащим, назначьте подрядчику разумный срок на устранение недостатков. Укажите, что именно нужно исправить. Если исполнитель не выполнит требование вовремя, можно отказаться от договора либо поручить исправление другому лицу за его счёт. Требование о возмещении убытков также допускается — п. 3 ст. 715 ГК РФ.
Для оценки хода и качества работ заказчик вправе проводить проверки в любое время, но без вмешательства в деятельность подрядчика. Используйте результаты таких проверок, чтобы конкретно описать нарушение: задержку, медленный темп или недостатки. При подготовке отказа свяжите выбранное основание с этими фактами. Право проверять исполнение закреплено в п. 1 ст. 715 ГК РФ.
Что говорит закон: отказ от договора подряда при задержке
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: отказ от исполнения договора подряда
Последовательность действий заказчика по договору подряда определяется характером нарушения.
- 1Определите нарушениеСравните предусмотренные договором работы и сроки с тем, как подрядчик исполняет обязательства. Отдельно оцените начало, продвижение и качество работ.
- 2При недостатках дайте срок на исправлениеЕсли очевидно, что работа будет выполнена ненадлежащим образом, назначьте разумный срок для устранения недостатков по п. 3 ст. 715 ГК РФ.
- 3Сформулируйте основание отказаПри несвоевременном начале или явно недостаточном темпе опирайтесь на п. 2 ст. 715 ГК РФ. При неисполненном требовании исправить недостатки — на п. 3 этой статьи.
- 4Подготовьте требование об убыткахЕсли нарушение причинило убытки, соберите подтверждения их размера и связи с действиями подрядчика. Возмещение можно потребовать вместе с отказом по ст. 715 ГК РФ.
Документы: основания отказа от договора подряда
Для обоснования отказа от подряда соберите материалы о сроках, ходе работ и недостатках.
| Документ |
|---|
| Договор подряда и согласованные условия о сроках и составе работ |
| Переписка и материалы проверок о начале и ходе выполнения работ |
| Требование об устранении недостатков с назначенным сроком, если основание отказа связано с качеством |
| Материалы о состоянии работ после истечения срока на исправление |
| Подтверждения убытков, возмещения которых требует заказчик |
Частые вопросы: одностороннее прекращение договора подряда
Вопросы заказчика о задержке, недостатках и выборе основания для прекращения подряда.
Можно ли отказаться от подряда до истечения срока окончания работ?
Да, если исполнитель не приступил своевременно либо темп работы делает её окончание в срок явно невозможным. Заказчику не нужно ждать согласованной даты завершения, чтобы воспользоваться правом на отказ по п. 2 ст. 715 ГК РФ.
Что делать, если подрядчик не исправляет недостатки?
При очевидной угрозе ненадлежащего выполнения назначьте разумный срок на исправление. Когда это требование не исполнено в срок, п. 3 ст. 715 ГК РФ позволяет отказаться от подряда или передать исправление другому лицу за счёт подрядчика, а также потребовать убытки.
Вправе ли заказчик проверять работу перед отказом от договора?
Заказчик может в любое время проверять, как продвигается работа и каково её качество. При проверке нельзя вмешиваться в деятельность исполнителя. Это право предусмотрено п. 1 ст. 715 ГК РФ и позволяет оценить фактическое исполнение подряда.
Услуги и темы рядом
Связанные темы об отказе от договора подряда и нарушениях исполнителя.
Не откладывайте защиту