Как рассчитывается сумма жилищного сертификата

Чтобы определить, сколько денег полагается по жилищному сертификату, начните с площади, которую принимают для расчёта. Социальная выплата равна расчётной стоимости жилого помещения. Её определяют по нормативу площади и нормативу стоимости квадратного метра, а для предусмотренных категорий и регионов применяют повышающий коэффициент. Это означает, что сумму считают по установленным показателям, а не по цене выбранной квартиры — п. 13.

Для одиноко проживающего гражданина расчётная площадь составляет 33 кв. м. Если семья состоит из двух человек, на всю семью берут 42 кв. м. При численности от трёх человек каждому учитывают по 18 кв. м. В последнем случае для определения исходной площади умножьте число членов семьи на этот норматив. Такие правила закреплены в п. 16.

Затем к расчётной площади применяют норматив стоимости одного квадратного метра по Российской Федерации. Его определяет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти один раз в полугодие. Для расчёта с повышающим коэффициентом учитываются одновременно субъект Российской Федерации и категория получателя: коэффициент предусмотрен для граждан из подпунктов «а», «б» и «е» — «и» пункта 5 Правил. Основание такого расчёта — п. 13.

Если есть установленное законодательством право на дополнительную общую площадь, при расчёте учитывают ещё 15 кв. м. Несколько оснований для такой прибавки не увеличивают её размер. Она также не складывается, когда право есть одновременно у получателя и членов его семьи. Для суммы сертификата имеет значение общая предусмотренная прибавка, а не количество обладателей права — п. 16.

Продажа жилья или другие действия, уменьшившие занимаемую площадь, способны сократить расчётный норматив у категорий, перечисленных в п. 16.2. Из исходной площади вычитают отчуждённую площадь либо площадь уменьшения. Такие действия учитывают за установленный законом субъекта Российской Федерации период перед выдачей сертификата, составляющий не менее пяти лет. При проверке суммы сопоставьте применённый вычет с площадью соответствующего жилья.

Решение оставить прежнее жильё тоже влияет на выплату в случаях п. 16.2. Для граждан из подпунктов «а» или «е», не принявших обязательство расторгнуть договор социального найма и освободить помещение, вычитают занимаемую по этому договору площадь. При сохранении жилья в собственности в предусмотренных этим пунктом случаях вычитают площадь, оставленную для дальнейшего проживания. Поэтому одинаковый состав семьи ещё не означает одинаковую расчётную площадь.

При проверке готовой суммы сопоставьте все её составляющие: численность семьи, площадь по нормативу, дополнительную площадь, вычеты, стоимость квадратного метра и применённый коэффициент. Отдельно учитывайте категорию участника: для граждан из подпункта «к» порядок определения выплаты устанавливает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — п. 13. Общую схему расчёта нужно применять с учётом этого специального правила.