Как рассчитывается стоимость лизинга

Чтобы понять, как рассчитывается стоимость лизинга, начните с общей суммы платежей за весь срок договора. Сумма отдельного платежа показывает только часть обязательств. Для оценки стоимости нужно учитывать весь период, на который заключён договор, и согласованные условия оплаты. Именно общую сумму за весь срок п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг) называет лизинговыми платежами.

Первая составляющая расчёта — возмещение затрат лизингодателя, то есть стороны, которая приобретает и передаёт имущество в лизинг. Учитываются расходы как на приобретение, так и на передачу имущества получателю. К ним добавляется возмещение затрат на другие услуги, если эти услуги предусмотрены договором. Ещё одна составляющая — доход лизингодателя. Поэтому стоимость лизинга рассчитывается с учётом нескольких составляющих, а не сводится к цене покупки имущества. Такой состав платежей закреплён в п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Если вы рассчитываете получить имущество в собственность, прочитайте условие о выкупе. При предусмотренном договором переходе права собственности выкупная цена может включаться в общую сумму договора. В расчёте нужно установить, включена ли она в эту сумму: от этого зависит, что именно охватывает названная стоимость. Возможность такого включения предусмотрена п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Далее сопоставьте общую сумму с условиями внесения платежей. Их размер, способ осуществления и периодичность определяются договором. Это позволяет различать два вопроса: сколько составляет лизинг за весь срок и как распределена оплата в течение этого срока. Для собственного расчёта используйте согласованные размеры платежей и периоды их внесения. Основание для этих условий — п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Отдельно установите, с какого момента начинается обязанность платить. По общему правилу она возникает с начала использования имущества получателем. Однако договор может предусматривать другой момент. При расчёте обязательств ориентируйтесь на это условие, поскольку оно определяет начало оплаты по вашему договору — п. 3 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

При длительном договоре обратите внимание и на изменение размера платежей. Если договором не предусмотрено иное, изменение возможно по соглашению сторон в установленные договором сроки, но не чаще одного раза в три месяца. Поэтому при пересчёте стоимости нужно учитывать согласованные изменения и договорные условия, на которых они допускаются, — п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Расчёт возможен и при оплате продукцией, произведённой с помощью предмета лизинга. В таком случае цену продукции стороны определяют своим соглашением. Для понимания того, как считается лизинг при натуральной оплате, нужно сопоставить эту цену с обязательствами по платежам. Правило о согласовании цены продукции закреплено в п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).