Как рассчитать ставку по лизингу

Чтобы рассчитать ставку по лизингу, начните с согласованных платежей за весь срок договора. Выпишите их размеры и периодичность, затем сложите суммы, которые предстоит внести. Именно договор определяет размер платежей, способ расчётов и то, как часто их нужно осуществлять. При оценке предложения ориентируйтесь на эти условия, а не только на обозначенный процент — п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Следующий вопрос — что именно вы оплачиваете. Общая сумма лизинговых платежей включает возмещение затрат лизингодателя на приобретение имущества и его передачу вам. Ещё две составляющие ваших выплат — возмещение расходов на договорные услуги и заработок лизингодателя. Сопоставляя общую сумму с затратами на покупку, учитывайте остальные составляющие: разница может включать и услуги, и доход. Называть всю эту разницу процентом за финансирование без разбора её состава было бы неточно — п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Если хотите понять, как рассчитать процент по лизингу в конкретном предложении, сопоставьте условие о проценте с условиями о платежах. Посмотрите, к какой сумме договор относит этот процент и как он связан с согласованными выплатами. Для оценки своей нагрузки используйте полный объём платежей, учитывая каждый предусмотренный договором компонент. Правовая опора такого расчёта — согласование размера платежей сторонами по п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

При лизинге с переходом имущества в вашу собственность проверьте условие о выкупной цене. Она может входить в общую сумму договора. Если включена, учитывайте её внутри этой суммы, чтобы не прибавить повторно. При сравнении предложений выясняйте, одинаково ли в них учтён выкуп: иначе различие итоговых сумм будет связано в том числе с составом оплачиваемого, а не только с доходом лизингодателя — п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Для распределения выплат во времени проверьте, когда возникает обязанность платить. По общему правилу она начинается с использования предмета лизинга, однако договор может предусматривать другой момент. Учитывайте именно согласованное условие, когда соотносите платежи со сроком пользования имуществом. Это правило закреплено в п. 3 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Наконец, посмотрите, допускает ли договор изменение размера платежей. При отсутствии иных договорных условий стороны могут согласовать новые суммы в сроки из договора; между такими изменениями должно проходить не меньше трёх месяцев. Для расчёта после изменения используйте согласованные размеры выплат и их периодичность. Так вы сможете соотнести первоначальное предложение с последующими условиями оплаты, не смешивая разные размеры платежей в одной оценке — п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).