Как проходят торги при банкротстве физического лица

Торги при банкротстве физического лица начинаются с подготовки имущества к продаже. Финансовый управляющий проводит опись и самостоятельно оценивает имущество, включённое в конкурсную массу — имущество для расчётов с кредиторами. Решение об оценке он оформляет письменно. Если гражданин не согласен с оценкой, он вправе её оспорить. Кредиторы и уполномоченный орган тоже могут добиваться пересмотра оценки имущества должника — п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

Чтобы узнать, по какой цене и на каких условиях будут продавать имущество, нужно обратиться к положению о реализации. Проект готовит финансовый управляющий и в течение одного месяца после окончания описи и оценки представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов. На утверждение отведено два месяца. Кредиторы могут выбрать иной порядок продажи, чем предложил управляющий. Сведения об утверждении положения с начальной ценой он включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

Если утверждённые условия вызывают возражения, участники дела могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о разногласиях. Срок — два месяца с даты включения сведений в реестр. Суд разрешает спор, утверждает условия, сроки и порядок реализации, устанавливает начальную цену. Его определение можно обжаловать — п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

Как именно проходят торги по банкротству физических лиц, зависит и от продаваемого имущества. Обычно применяется продажа на торгах, хотя решение собрания кредиторов или определение арбитражного суда может предусматривать иное. Для недвижимости независимо от цены установлены открытые торги. На открытых торгах также продают драгоценности и другие предметы роскоши стоимостью свыше ста тысяч рублей — п. 3 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

Если имущество заложено, начальную продажную цену, порядок и условия торгов определяет кредитор, чьи требования обеспечены этим залогом. Разногласия между ним и финансовым управляющим разрешает арбитражный суд по заявлению любого из них — п. 4 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

Продажа общего имущества затрагивает и супруга либо бывшего супруга должника: он вправе участвовать в решении связанных с ней вопросов. В конкурсную массу поступает выручка в части доли должника, остальное выплачивается супругу. При общих обязательствах выплата причитающейся супругу части производится после расчётов из его денег по таким обязательствам — п. 7 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

За ходом реализации можно следить через запросы управляющему: он обязан информировать гражданина об описи, оценке и продаже. Нарушения можно оспорить в арбитражном суде. Если имущество продать не удалось и кредиторы отказались принять его в счёт требований, после завершения реализации гражданин вновь получает право им распоряжаться; имущество передают по акту — п. 5 и 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.