Как продать готовый бизнес

Чтобы продать готовый бизнес, определите, что именно получает покупатель. Можно передать предприятие как имущественный комплекс, то есть действующее дело в целом. Другой вариант — продать долю в обществе с ограниченной ответственностью (ООО). Если договор касается отдельных вещей, например оборудования или товаров, применяется купля-продажа имущества. Эти варианты опираются соответственно на ст. 559 ГК РФ, ст. 21 14-ФЗ и ст. 454 ГК РФ.

При продаже предприятия согласуйте состав передаваемого комплекса с учётом прав и обязанностей, которые продавец вправе передать. Покупатель по общему правилу получает также права на коммерческое обозначение, товарный знак и знак обслуживания, включая права их использования по лицензионным договорам. Если стороны хотят иначе распределить эти права, это нужно отразить в договоре — п. 1 и 2 ст. 559 ГК РФ.

Разрешение на ведение деятельности нельзя считать обычным передаваемым активом. Права по такой лицензии остаются у продавца, кроме случаев, допускаемых законом или иными правовыми актами. Если покупатель без разрешения не сможет исполнить переданные обязательства, продавец от них не освобождается. Перед кредиторами оба отвечают солидарно: требование может быть обращено к любому из них — п. 3 ст. 559 ГК РФ.

Для продажи доли сначала посмотрите устав: он может запрещать продажу постороннему покупателю или требовать согласия при сделке между участниками. Не полностью оплаченную долю разрешено продавать лишь в оплаченной части. Подготовьте документ, по которому вы её приобрели: договор, решение об учреждении общества, свидетельство о наследстве или иной подходящий документ — п. 2, 3 и 13.1 ст. 21 14-ФЗ.

Если действует преимущественное право покупки, участники, а в предусмотренных уставом случаях и общество, могут купить долю раньше постороннего лица. Оферта — это предложение о продаже с её условиями. При неиспользовании права в течение тридцати дней после получения оферты обществом долю можно продать третьему лицу; устав может давать больше времени. Учитывайте сообщённые условия и ограничения по цене, включая заранее установленную уставом цену — п. 7 ст. 21 14-ФЗ.

Обычную сделку продажи доли оформляют единым документом с подписями сторон у нотариуса. Нарушение нотариальной формы делает сделку недействительной; специальные исключения предусмотрены п. 11 ст. 21 14-ФЗ. Если обойти преимущественное право, управомоченные участники или общество могут через суд потребовать перевести на них права и обязанности покупателя. На это отведены три месяца с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении, — п. 18 той же статьи.

Если покупатель приобретает только оборудование или товар, обозначьте продаваемые вещи и их цену. Продавец передаёт их в собственность, покупатель принимает и оплачивает. Для продажи имущественных прав правила купли-продажи тоже применяются, если их содержание или характер не требуют иного подхода, — п. 1 и 4 ст. 454 ГК РФ.