Как продать бизнес

Чтобы понять, как продать бизнес, сначала определите предмет сделки. В разговоре продажей бизнеса называют разные действия: передачу предприятия целиком, продажу доли участника общества или отчуждение отдельных активов. Для этих случаев действуют разные нормы. Статья 559 ГК РФ посвящена предприятию, ст. 93 ГК РФ — доле в ООО, а ст. 454 ГК РФ устанавливает общие правила купли-продажи. Поэтому одинаковое название сделки еще не означает, что покупатель получит одинаковый набор имущества и прав.

Продажа предприятия по ст. 559 ГК РФ означает передачу в собственность покупателя предприятия в целом как имущественного комплекса. Это предмет сделки, объединяющий имущество, права и обязанности. Однако закон исключает права и обязанности, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Обсуждая такую продажу, нужно сопоставить обещанный покупателю состав предприятия с этими ограничениями. Исключите из состава передаваемого предприятия права и обязанности, которые продавцу запрещено передавать, даже если договор предусматривает продажу всего бизнеса.

Отдельное правило касается средств индивидуализации — обозначений, с помощью которых различают предприятие, его продукцию, работы или услуги. По п. 2 ст. 559 ГК РФ исключительные права на коммерческое обозначение, товарный знак и знак обслуживания переходят к покупателю, если договором не предусмотрено иное. Такое же правило установлено для принадлежащих продавцу по лицензионным договорам прав использования этих средств. Если стороны хотят сохранить такие права за продавцом, это нужно отразить в договоре продажи предприятия. Иначе применяется правило об их переходе.

Лицензионный договор на использование обозначения и разрешение на деятельность нельзя смешивать. По п. 3 ст. 559 ГК РФ права продавца, полученные на основании разрешения или лицензии на соответствующую деятельность, не передаются покупателю предприятия, если закон или иные правовые акты не устанавливают иного. Покупатель не может исходить из того, что вместе с предприятием автоматически получит право вести лицензируемую деятельность. При согласовании сделки нужно отдельно рассмотреть именно такие разрешения, а не объединять их со всеми остальными правами.

Если в составе предприятия передают обязательства, которые покупатель не может исполнить без разрешения, продавец от этих обязательств перед кредиторами не освобождается. За их неисполнение продавец и покупатель отвечают солидарно по ст. 559 ГК РФ. Это совместная ответственность перед кредиторами, прямо предусмотренная для указанного случая. Поэтому продажа предприятия не дает оснований обещать продавцу полное освобождение от обязательств, связанных с деятельностью по лицензии. Условие договора о передаче бизнеса нужно оценивать с учетом этого правила.

Другой вариант — продажа доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, то есть ООО. Предметом сделки здесь выступает доля участника. Статья 93 ГК РФ допускает ее переход на основании сделки с учетом предусмотренных законом особенностей. Продажа доли третьему лицу возможна при соблюдении требований закона об ООО, если устав общества ее не запрещает. Устав — документ с правилами общества, и его положения непосредственно влияют на возможность такой продажи. До согласования передачи доли нужно установить, допускает ли устав выбранного покупателя.

По п. 2 ст. 93 ГК РФ участники пользуются преимущественным правом покупки доли, если уставом не предусмотрено иное. Это право приобрести долю преимущественно перед другим покупателем. Порядок его осуществления и срок определяются законом об ООО и уставом. Устав может предусматривать такое право и для самого общества, если участники своим правом не воспользовались. Из одной ст. 93 ГК РФ нельзя вывести универсальную последовательность уведомлений или одинаковый срок для любой продажи: сама норма отсылает к закону об ООО и уставу.

Есть и другие ограничения. По п. 4 ст. 93 ГК РФ до полной оплаты долю можно отчуждать только в оплаченной части. Если устав запрещает продажу третьим лицам, а участники отказались от покупки, применяется правило п. 3 этой статьи об обязанности общества приобрести долю по требованию участника. Оно также охватывает неполучение согласия на отчуждение, когда необходимость согласия предусмотрена уставом. При переходе доли участие продавца в обществе прекращается согласно п. 7 ст. 93 ГК РФ.

Если стороны продают отдельные вещи, ориентиром служит ст. 454 ГК РФ: продавец передает товар в собственность, покупатель принимает его и уплачивает цену. Эта статья также распространяет общие положения на продажу имущественных прав с оговоркой об их содержании и характере, а для отдельных видов продажи сохраняет специальные правила. Ответ на вопрос, как продать малый бизнес, поэтому начинается с того же выбора предмета. Для малого бизнеса также выбирайте предмет продажи: отдельные вещи, предприятие как имущественный комплекс или долю в обществе. В договоре должно быть понятно, что именно приобретает покупатель.