Как приватизировать землю под приватизированным гаражом

Чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, начните с положения самого участка: предстоит ли его образовать, нужно ли уточнять границы или эти действия уже выполнены. Для государственной и муниципальной земли порядок предоставления без торгов предусмотрен ст. 39.14 ЗК РФ. Он разделяет подготовку участка и обращение за его предоставлением. Поэтому заявление, с которого начинается оформление, выбирают с учётом состояния границ земли под вашим гаражом.

Если участок ещё предстоит образовать, потребуется схема его расположения, когда для соответствующей территории не утверждён проект межевания. Затем подают заявление о предварительном согласовании предоставления земли. Этот же этап нужен при уточнении границ существующего участка. Обратиться с таким заявлением вправе любой правообладатель расположенного на земле здания, сооружения или помещения в них. Для владельца гаража это возможность начать подготовку участка к предоставлению — п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ.

После решения о предварительном согласовании заинтересованный гражданин обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их задача — образовать участок по предусмотренным документам либо уточнить его границы. Следующий этап — государственный кадастровый учёт, то есть учёт образованного участка или изменений его границ. Также предусмотрена регистрация государственной или муниципальной собственности на землю; исключение касается образования участка из земель либо участка с неразграниченной государственной собственностью. Такая последовательность закреплена в п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ.

Когда подготовительные этапы пройдены, подают заявление о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган. Если участок уже образован и уточнение границ ему не требуется, предварительное согласование для этих целей проходить не нужно. Различайте два обращения: первым согласуют подготовку земли, вторым просят предоставить её на выбранном праве. Обе стадии описаны в п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ.

Вы можете передать заявление лично, отправить его почтой на бумаге или направить электронные документы через интернет. Электронная подача должна соответствовать утверждённым требованиям к способу обращения и формату документов. Документы, которые уполномоченный орган получает при межведомственном обмене, заявитель вправе представить по своему желанию. Эти возможности предусмотрены п. 2 и 3 ст. 39.14 ЗК РФ и относятся к обоим видам заявлений.

Оформление земли в собственность по этому порядку заканчивается заключением договора купли-продажи либо принятием решения о предоставлении бесплатно. Бесплатная передача и покупка — разные варианты завершения процедуры, а не последовательные этапы. Если допускается получение участка без торгов как в собственность, так и в аренду, право выбирает заявитель. Для приобретения земли под гаражом в собственность выбирайте именно этот вид права при обращении — п. 1 и 6 ст. 39.14 ЗК РФ.