Как приватизировать дачный участок

Начните с документов о предоставлении земли: участок могли выделить лично гражданину либо организации для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества. Эти ситуации нужно различать при выборе основания оформления собственности. Посмотрите, кто указан получателем земли и как названо его право. Для личного постоянного пользования и для переоформления земли организации действуют разные правила ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Если дачный участок ранее предоставили вам в постоянное, то есть бессрочное, пользование либо в пожизненное наследуемое владение, оформление собственности в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено. Не нужно считать, что возможность оформить такую землю утрачена из-за давности её предоставления. Это правило для граждан закреплено в п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

В старом документе может стоять название «бессрочное (постоянное) пользование». Такое право, предоставленное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответствует постоянному (бессрочному) пользованию. Разница в порядке слов не превращает его в другой вид права. При выяснении основания оформления дачного участка ориентируйтесь на это соответствие, установленное п. 12 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Если землёй пользовалась садоводческая или огородническая некоммерческая организация, выясните историю её создания. Бесплатно и без торгов могут приобрести садовый или огородный участок также члены организаций, созданных путём реорганизации организаций, указанных в п. 2.7. Такое приобретение предусмотрено и для граждан, чьё членство прекратилось вследствие ликвидации организации или её исключения из реестра в связи с прекращением деятельности. Основание — п. 2.12 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Для переоформления постоянного пользования определённых организаций установлен срок до 1 марта 2031 года. Он относится к организациям для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, созданным до вступления закона в силу, а также к организациям, при которых они были созданы. Этот срок нужно отличать от бессрочной возможности граждан оформить ранее предоставленный им участок: правила содержатся соответственно в п. 2.1 и п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

С заявлением о предоставлении участка обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться землёй. После получения заявления и документов по процедуре, указанной в п. 2.10, решение должно быть принято в течение четырнадцати дней. Возможны предварительное согласование, предоставление участка в собственность или аренду, а также отказ. При получении ответа проверьте, какой именно вопрос разрешён: согласование и предоставление — разные решения по п. 2.10 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.