Как предпенсионеру оформить льготу по налогу на имущество

Чтобы оформить льготу по налогу на имущество, сначала соотнесите своё право с пенсионными условиями, действовавшими на 31 декабря 2018 года. Именно соответствие этим условиям даёт основание для освобождения предпенсионера по подп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ. Получение пенсии для этой категории не является условием: пенсионеры названы в отдельном подпункте. Поэтому при обращении речь идёт о праве по прежним пенсионным правилам, а не только о том, назначена ли уже пенсия.

Заявление о предоставлении налоговой льготы подайте в налоговый орган, который выберете сами. К нему вы вправе приложить документы, подтверждающие право на освобождение. Их представление сформулировано как возможность заявителя — п. 6 ст. 407 НК РФ. Заявление касается основания льготы, а выбор конкретной недвижимости оформляется уведомлением о выбранных объектах. Это два разных вопроса: почему вам положено освобождение и к какому имуществу его применить.

Льгота освобождает от всей суммы налога за подходящий объект, но действует только для имущества в вашей собственности, которое вы не используете в предпринимательской деятельности, — п. 2 ст. 407 НК РФ. При выборе недвижимости учитывайте также ограничения п. 5 этой статьи: право предпенсионера не распространяется безусловно на любое имущество.

Если у вас квартира, жилой дом и гараж, освобождение может применяться к каждому из них как к разным видам недвижимости. Если квартир несколько, льготной будет одна: количество оснований для льготы этот предел не увеличивает. Квартира, часть квартиры и комната входят в один вид; гараж и машино-место — тоже в один. Правило об одном объекте каждого вида и перечень видов закреплены в п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ.

Хотите выбрать льготный объект самостоятельно — направьте уведомление в выбранный налоговый орган не позднее 31 декабря года, с которого просите применять льготу к этому имуществу. Для передачи именно уведомления о недвижимости можно воспользоваться многофункциональным центром предоставления государственных или муниципальных услуг. При отсутствии уведомления налоговый орган выберет по одному объекту каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога — п. 7 ст. 407 НК РФ.

На рассмотрение уведомления о выборе объекта отводится 30 дней со дня получения. Если потребуются сведения по запросу, срок могут продлить ещё не более чем на 30 дней с уведомлением заявителя. О препятствиях к предоставлению льготы по этому уведомлению налоговый орган сообщает вам — п. 7 ст. 407 НК РФ.

Льгота возможна и без заявления: налоговый орган применяет её по полученным сведениям начиная с налогового периода возникновения права. Это предусмотрено п. 6 ст. 407 НК РФ. Если освобождение ещё не учтено, вы можете воспользоваться обращением с заявлением и приложить подтверждение своего права.