Как правильно оформить договор

Чтобы правильно составить договор, сначала определите содержание будущего соглашения. Что одна сторона предлагает другой и какое исполнение ожидает в ответ? Какой договор составить, решают исходя из этих договорённостей. Само название не заменяет согласования условий. По ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, когда стороны в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным условиям. Подготовка текста начинается с содержания, а оформление закрепляет достигнутое согласие.

Существенные условия — это условия, без согласования которых договор не считается заключённым. Ст. 432 ГК РФ относит к ним прежде всего предмет договора: то, о чём стороны договариваются. Кроме него, существенными являются условия, названные в законе или иных правовых актах существенными либо необходимыми для соответствующего вида договора. Общая формулировка о согласии сотрудничать не позволяет сама по себе установить, согласован ли предмет конкретного договора.

Есть и ещё одна группа существенных условий: те, по которым одна из сторон заявила о необходимости достичь соглашения. Это прямо предусмотрено ст. 432 ГК РФ. При работе над проектом учитывайте не только первоначальный текст, но и предложения другой стороны. Если она настаивает на согласовании определённого условия, нельзя считать вопрос решённым лишь потому, что в вашем варианте документа такого пункта нет. Нужно выяснить, достигнуто ли согласие по нему.

После согласования содержания определите форму. По ст. 434 ГК РФ договор может заключаться в любой форме, предусмотренной для сделок, если закон не установил определённую форму для договоров соответствующего вида. Из этого правила не следует, что любой договор допустимо оформить одинаково. Сначала учитывают требования к выбранному виду договора, затем — договорённость самих сторон о форме. Эти вопросы связаны с содержанием сделки, но не подменяют его.

Стороны могут сами условиться об определённой форме, даже когда закон её не требует. Тогда, согласно ст. 434 ГК РФ, договор считается заключённым после придания ему согласованной формы. Например, если стороны договорились оформить соглашение одним подписанным документом, при оценке заключения договора нужно учитывать именно эту договорённость. Согласие по условиям и соблюдение выбранного способа оформления в таком случае имеют самостоятельное значение: одного обсуждения текста недостаточно.

Письменный договор не всегда представляет собой один бумажный документ. Ст. 434 ГК РФ допускает составление одного документа, в том числе электронного, с подписями сторон. Она также предусматривает обмен письмами, телеграммами, электронными документами или иными данными с соблюдением предусмотренных законом правил. Можно составить договор через обмен документами, но сам факт переписки ещё не отвечает на вопросы о согласовании существенных условий и соблюдении требований к письменной форме.

Отдельно ст. 434 ГК РФ указывает случаи, когда письменный договор допускается заключить только одним документом, подписанным сторонами. Такое требование может следовать из закона или соглашения сторон. Перед выбором обмена письмами сопоставьте этот способ с требованиями к вашему договору. Если закон или соглашение сторон требуют единого документа, оформите его с подписями обеих сторон. Способ оформления должен соответствовать тому, который требуется для заключения конкретного соглашения.

Если нужно составить договор купли-продажи, начните с определения его предмета и выяснения остальных существенных условий для этого вида договора. Затем согласуйте их с другой стороной и выберите допустимую форму. Так применяются общие правила ст. 432 и ст. 434 ГК РФ. Полный перечень обязательных условий зависит от вида продажи: проверьте специальные требования к нему и дополните шаблон перед согласованием и подписанием договора.

При оформлении гражданско-правового договора с физическим лицом также нужно разделять содержание соглашения и его форму. Вопрос о том, как составлять договор с частным лицом, не решается одной заменой обозначений сторон в готовом тексте. Сначала определяют предмет и согласуют существенные условия по ст. 432 ГК РФ. Затем учитывают правила оформления по ст. 434 ГК РФ. Эти действия нужно выполнить и при заключении договора с физическим лицом.

Заключение договора ст. 432 ГК РФ описывает как направление оферты и её акцепт. Оферта означает предложение заключить договор, акцепт — принятие предложения. При обмене проектами нужно отличать обсуждение условий от принятия согласованного предложения. Та же статья ограничивает возможность ссылаться на незаключённость договора после принятия полного или частичного исполнения либо иного подтверждения его действия, если такое требование противоречит добросовестности. Этот запрет нельзя воспринимать как замену согласованию условий при подготовке текста.