Как получить налоговый вычет обоим супругам

Чтобы супругам получить налоговый вычет за квартиру, нужно определить расходы, которые учитываются у каждого при оформлении. За счёт вычета у супруга становится меньше облагаемая часть дохода, которую называют налоговой базой. При покупке жилья его размер связан с фактически произведёнными расходами и ограничен 2 000 000 рублей для налогоплательщика. Указанная сумма ограничивает расходы, принимаемые к вычету; перечисление всей этой суммы супругу не предполагается. При обращении обоих супругов право каждого рассматривается применительно к его расходам — подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Выбирать способ подачи супруги могут с учётом того, когда хотят воспользоваться вычетом. После окончания налогового периода каждый обращается в налоговый орган со своей налоговой декларацией. Этот путь подходит и мужу, и жене: заявление одного супруга работодателю не является обращением другого. Получение имущественного вычета через декларацию предусмотрено п. 7 ст. 220 НК РФ.

Если ждать окончания налогового периода не хочется, можно оформить вычет у работодателя. Для этого сначала направляют в налоговый орган заявление о подтверждении права и документы. Для супругов доступны письменное обращение и электронная подача: по телекоммуникационным каналам связи либо из личного кабинета налогоплательщика. Затем работодатель предоставляет вычет по письменному заявлению работника при условии получения подтверждения от налогового органа — п. 8 ст. 220 НК РФ.

На рассмотрение заявления о подтверждении права отведено не более 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. Результат сообщают через личный кабинет, а при отсутствии или прекращении доступа к нему — заказным письмом. Работодателю налоговый орган передаёт подтверждение, если при рассмотрении обращения отсутствие права на вычет не выявлено. Этот срок относится к рассмотрению заявления для получения вычета у работодателя — п. 8 ст. 220 НК РФ.

При покупке квартиры в строящемся доме имеет значение передача жилья. Право на вычет возникает с даты передачи объекта застройщиком и принятия его участником строительства по передаточному акту или другому документу о передаче. Для обращения супругу нужно дождаться государственной регистрации его права собственности на приобретённое жильё. Супруге, которая собирается подать на вычет за такую квартиру, нужно учитывать оба события — подп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Если ранее супруг использовал вычет на покупку жилья лишь частично, остаток можно учесть при дальнейшем приобретении жилья с соблюдением применимого предела. Если же дохода за налоговый период оказалось меньше суммы вычетов, после получения вычета у работодателя сохраняется возможность обратиться в порядке, предусмотренном законом. Для пенсионеров предусмотрен перенос остатка на предшествующие налоговые периоды, но не более трёх непосредственно предшествующих периоду образования остатка — подп. 1 п. 3, п. 8, 10 ст. 220 НК РФ.